据了解，开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。

　　资料显示，梅都公司1995年12月12日注册，注册地址在闵行区莘朱路968号，经营地址莲花南路1288弄5号102室，法人代表张志琴。上海市房管局信息还显示，梅都的企业性质为 “私营有限责任公司”。但也有购房者表示：“这个楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同做的项目。”而莲花河畔景苑的施工方为上海众欣建筑有限公司，资料显示，这也是一家闵行区的企业，位于罗锦路171号。

　　目前莲花河畔景苑已暂停销售。网上房地产数据显示，莲花河畔家园总套数共629套，已售出489套，已登记总套数407套，目前可售套数为140套。该楼盘累计合同均价为14297元/平方米。 据《东方早报》

　　近400业主登记退房

　　受此次莲花河畔景苑楼体倒覆事故的影响，家住该楼盘附近的132户居民已疏散。至于上述居民何时能够返回家中，有关负责人昨日上午表示，尽管目前初步上判断，莲花河畔景苑未倒塌的10幢楼体尚处于相对稳定的状态，但有关方面还需要再观察一段时间，在查明事故原因，并确保隐患得到根本性排除后，方能作出准许居民回撤、回搬的最后决定。

　　昨日8时不到，大批业主赶赴该楼盘购房者的接待点，咨询包括退房、补偿在内的相关善后工作。莲花河畔景苑的开发商——— 上海梅都房地产开发有限公司人员依旧没有露面，接待业主的只有闵行区及梅陇镇的相关信访接待人员。有关方面表示，关于退房的具体处理方案，必须得等到事故原因查明、公布后才能形成。

　　记者获悉，上午10时，近200名莲花河畔景苑的业主形成了初步的四条业主意见，为以下：1.由于房屋存在质量和建筑隐患，要求立即退房；2.1周之内停止银行的还贷；3.1周内查明并公布事故的原因和责任人；4.要求开发商在1个月内退还房款，支付合同上5%的违约金，赔偿银行利息，参考同地段房价补偿原购房差价，支付动迁过渡安置及补偿费用等。截至记者发稿时，两天内已有近400名购买了莲花河畔景苑的业主签署了退房登记表，并在登记表上表达了自我的诉求。莲花河畔景苑的近400名业主将成立临时业主委员会，与开发商协商解决退房事宜。据《新闻晚报》

　　专家分析

　　施工方可能偷工减料

　　已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授对上海13层楼房倒塌事件感到震惊。他认为，出现这种情况的几率微乎其微。由于没有到实地调查，吕教授初步猜测楼房倒塌的原因可能是施工方偷工减料。

　　他仔细分析了记者提供的几张楼房倒塌的图片。“简直不敢相信，13层的楼房连根拔起，整体倒塌，却没有散架。从1956年开始研究房屋结构到现在，还没有见过房子这么倒下的。”吕教授感到不可思议。“如果经过正常的设计、施工，根本不可能会出现这种情况。从图片上分析，惟一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题，而且很可能在打地基时出了问题。但8幢房子中另外7幢暂时没问题，原因一时很难说。”由于没有到现场勘查，吕教授表示不宜过早下判断，但据他猜测，施工方很可能偷工减料了。

　　上海楼房倒塌事件引起部分身居高楼市民的担忧。有网友猜测房屋倒塌是否因为这幢楼房位于河畔？此话一出，网友们纷纷担忧起自家的房子。吕教授认为这种猜测毫无根据，上海楼房倒塌只是偶发事件。高层建筑的设计、施工技术已经非常成熟，只要基础打得牢，施工过程中按部就班符合规定，房子不管在不在河边，正常情况下，造得再高也倒不了。

　　同济大学相关专业的教授也表示，在建楼房整体倒塌的事情一直较为罕见，尤其是在上海。他表示，这种高层建筑的桩基都会深达20~30米，并且都是钢筋混凝土建成，一般情况下不可能倒塌。该教授认为，从技术上讲，这栋楼必须全部拆除掉，并且查明倒塌原因。如果要在此地重建楼房，必须重新做设计，并考虑地质方面的情况。 据《扬子晚报》

　　其他在建楼已暂停施工

　　据业主称，该小区建设共分三期，共建10多栋楼房，倒塌那栋楼房是一期工程。莲花河畔小区内有的楼房脚手架已全部拆除，有的楼房脚手架正在拆除。目前，小区内其他在建楼房已暂停施工。

　　倒塌的大楼外，其他在建的10幢楼均未发生倾斜、偏移、沉降等问题。发生事故的周边小区和道路的地下煤气管道、电缆、水管等经过权威部门的详细检测，没有任何渗漏、断裂、移位等问题，完全符合安全标准，发生次生灾害的可能性极小。

　　以上海市建筑科学研究院、市地质勘察研究院为主体的权威部门，还将对其余的10幢楼、沿线防汛墙、周边居民房屋、管线等进行不间断地严密监控，不留隐患。

　　目前，当地有关部门正加强周边建筑物的安全检测。据《扬子晚报》