揭秘:为何800亿万达城最终花落此处

800亿万达文旅项目较新动态：仍在正常对接

近日，万达将广州万达文旅项目等十三个文化旅游城项目91%股权转让给融创，市场纷纷猜测，万达已考察但尚未正式签订合同的其他文旅城项目可能会“泡汤”，比如大亚湾文旅城项目（今年3月28日，惠州市政府与万达签订战略合作框架协议，万达拟投资800亿开发建设惠州大亚湾万达文旅城项目）。

对此，大亚湾区招商局回应称，文旅项目之前签订的是战略合作框架协议，目前，大亚湾区照常与万达集团对接，洽谈项目规划方案等事宜。

万达集团董事长王健林在市领导陪同下在大亚湾参观考察

800亿文旅项目是什么概念？

我们将它对标到深圳东部华侨城，这个由中央企业华侨城集团精心打造而成的高级度假旅游目的地，全区占地近九平方公里，拥有二个主题公园、三座旅游小镇、四家度假酒店、两座18洞山地球场、大华兴寺和天麓住宅等精品项目。是国内排名前列集休闲度假、观光旅游、户外运动、祈福灵修、居住养生、生态体验、科普教育等为一体的高级度假旅游目的地，是深圳一张流光溢彩的城市名片。

深圳东部华侨城总投资35亿，也就是说，万达的800亿，能建23个东部华侨城！

深圳东部华侨城一角

800亿最终会实现什么价值？

它选址在大亚湾，与深圳市坪山区、大鹏新区接壤，享受深圳东进和粤港澳大湾区发展规划的双重红利。

再来看这个项目的定位，极不简单，它将打造成为粤港澳大湾区的现代服务业标志性项目，独具特色、具广泛影响、高水平和高效益的项目！

由此可见，无论是惠州市政府，还是万达集团，都对此项目寄予厚望。

万达文旅城效果图

800亿背后商业逻辑：看好区域发展前景

万达集团高级副总裁刘海波介绍，这次签署协议，只花了短短20多天时间，这是万达签约时间较快的项目。刘海波曾公开回应，万达城选址惠州“经过了反复考察调研论证”。其同时提及，惠州承接深圳“东进战略”，以及其在粤港澳大湾区中占据的位置等，是其看好市场前景的重要原因。

中国综合开发研究院旅游地产研究中心主任、研究员宋丁在接受媒体采访时认为，万达城落地大亚湾，实际上主要基于对惠州大湾区未来发展格局的预判。

诚然，当下的惠州大亚湾，业内人士将它视为深圳卫星城、宜居后花园，这颗南中国滨海线上的明珠已经崛起，凭着规划发展的利好、众多一线大牌城市开发商的添砖加瓦，稳坐高级城市群中的当红角色。

紧跟万达的战略目光 城市发展未来焦点在这里

以万达集团苛刻、严谨的市场评估分析，最终还是把史上单笔较大的文旅项目投放在惠州大亚湾，足以可见万达对这个片区的高度认可。此举也犹如一颗强效定心丸，坚定了无数深圳客安家置业在大亚湾的信心。原因很简单，已经有无数专业人士提前于你做了决定。

同理，中国前50强的地产开发商基本到齐，同样也是看好这里的发展格局，他们齐心发力，形成一股停不下来的旋风，拉动着惠州的城市发展向前大步迈进。

因此，把置业目光投向800亿万达城旁边，会是个不错的选择。