购房指南:选择品牌开发商的重要性!

说起买房，很多人都深有感触，买房对于大多数中国老百姓来说，的确是一生中为数不多大事。正因为如此，在置业的时候都会慎之又慎，逛了无数的楼盘，看了无数的样板间，最终才会挑选出一套适合自己的房子。但我们在挑选时，除了地段、均价、楼层、户型等因素之外，很容易忽略一个重要的因素，那就是开发商。开发商相较于楼盘，就如同食品相较于生产商，你再在逛超市的时候，看到奶粉在搞特价，当你看到是三鹿的时候，相信再便宜相信你也不会去买，大家都知道食品的生产商是很重要的，但为何在买房子的时候就不关注开发商而之在乎价钱了呢？知名品牌的开发商和一般的开发商相比到底有多大差距呢？今天就跟大家详细的讲解一下：

品牌开发商优势

【一、购房安全】

特别是针对于期房，很多人在买的时候都会担心一件事情，那就是烂尾，这种情况多出现在一些本地较小的开发商所开发的项目中。而对于大开发商而言，他们拥有着雄厚的资金链，不会因为资金链断裂而导致楼盘烂尾，在购买大开发商的楼盘时，这一点基本上是不用担心的。

【二、建筑质量】

知名的开发商在建造的时候会严把质量关，一般不会为了贪图利益较大化而偷工减料，而小开发商就不一定了。很多小型开发商在开发项目时都是打算做「一锤子买卖」，在建造时偷工减料，虽然短时间内看不出 问题，但是时间长了，业主发现问题时，开发商也不知去向了。

【三、物业靠谱】

物业公司在业主的居住体验中也是起到相当重要的作用的，一般知名开发商很多时候都是自有物业，他们在意自己的品牌形象，遇到问题也不会推诿。而小型开发商则都是外来物业，多数情况下，不负责任不说，遇到问题还可能在开发商与物业公司之间相互推诿，让业主不胜其烦。

如何判断开发商实力？

【1、 开发商以往的业绩】

开发商以往的业绩好坏可以看出这个开发商的实力，因此购买前可以搜索下相关消息了解下。

【2、 项目总开发量和开工量】

如果一个总建筑面积为60万平方米的大项目，首期只开工了两栋楼，这样的开发商可以称得上是有实力的开发商吗？

【3、 市场占有率】

同期开工的项目较多，市场占有率非常高，对于开发商来说，如果没有一定的实力是很难应付的。

【4、 工程进度情况】

看开发商正在建设的工程是否在如期进行，期间是否出现过问题，建设工期是否有保障等，这些也能看出开发商实力。

所以，在选房时，选准靠谱的开发商也是非常重要的，知名品牌的开发商所建的楼盘在均价上可能会比同地段的楼盘略高，但确实是一分价钱一分货。房子毕竟不是快消品，买的放心住的安心是非常重要的。所以小编建议，如果经济能力有限，即使在大开发商项目中买个面积小点的也比贪图便宜要好的多。