溢价544% 东峻集团近4亿斩获龙门县城5万平米住宅地

房掌柜惠州 2017-09-15 14:42:00
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龙门土地市场迎来爆发!9月14日,一宗位于龙门的住宅用地挂牌出让,最终,该地块被龙门东峻华赋教育实业以3.92亿元拿下。溢价3.31亿元,溢价率544%。同日出售的还有两宗位于惠阳淡水的商住用地,由新力置地最终获得。

龙门土地市场迎来爆发!9月14日,一宗位于龙门的住宅用地挂牌出让,最终,该地块被龙门东峻华赋教育实业以3.92亿元拿下。溢价3.31亿元,溢价率544%。同日出售的还有两宗位于惠阳淡水的商住用地,由新力置地最终获得。

东峻华赋教育拿下龙门地块

9月14日出让的地块位于龙门县龙城街道办事处花围村,地块挂牌编号LM2017-11。挂牌信息显示,该宗地块土地面积为51589.99平米,规划建筑面积较大可达103179.98平米,地块挂牌起始价6088万元。折合楼面积价为590元/平米。

地块性质为城镇住宅用地,土地使用年限70年。另据要求,地块需配建每100平方米计容建筑面积不小于1.0个停车位。

该宗地块引起了竞拍。据房掌柜监测,原本6088万元的底价在16点竞拍截止时便已加价到了3.92亿元,比底价高出了6.4倍。之后,地块再无加价。龙门东峻华赋教育实业有限公司成为了最后赢家。地块最终折合楼面价3800元/平米。值得一提的是,这也是龙门县有土拍记录以来,单宗地块较高的成交价格。

成交信息图

而该公司也并非首次拿地。据悉,龙门东峻华赋教育实业曾于今年8月31日,以近5千万元的总价斩获同一区域4万平米的住宅地。除此之外,该公司的前身龙门华亨教育实业实业,分别在2016年7月22日和8月3日有出手的记录,以5476万元斩获龙门县龙城街道花围村约6.6万㎡的地块,1555万元拿下龙城街道5万平米的教育科研用地。至此,龙门东峻华赋教育实业在花围村至少拥有占地超过16万平米的住宅地。

2016年12月20日,龙门新闻网的报道,由龙门县政府与华南师范大学、广东东峻华赋教育实业有限公司共同创办的华南师范大学附属龙门学校(以下简称“华师附校”)正式动工建设。据悉,华师附校项目选址县城东区新城,投资规模超7亿元,占地350亩。

现场图

据房掌柜了解,龙门东峻华赋教育实业背后股东为广东东峻华府教育实业,为东峻(集团)的下属企业,东峻(集团)附属广州市东峻房产有限公司成立于1992年,是进入国内市场的首批港商独资房地产公司之一。目前,在惠州开发的项目有惠州“东峻华赋·阅山郡”、“华南师范大学附属龙门学校”,该公司已经累计在内地市场已投资过百亿元人民币,经营上立足房地产主业,在广州开发有东峻广场、环球广场、太平洋中心等项目。

新力获惠阳淡水2宗“蚊型”商住地

同日出售的还有位于惠阳淡水的2宗商住用地,仅从面积来看,称得上是“蚊型”地块。据悉,这两宗地块均位于淡水街道土湖村下寮地段。

其中,挂牌编号为GP1719的地块土地面积2118平米,建筑面积5295平米,挂牌起始价1230万元。编号GP1720的地块土地面积660平米,建筑面积1650平米,挂牌起始价386万元。则两宗地块均为商服及城镇住宅用地。两宗地块共计土地面积2778平米,建筑面积6945平米。

经过挂牌,两宗地块最终被惠州市万基实业有限公司收入旗下,底价成交,拿地总价共计1616万元。

成交信息图

据查,惠州市万基实业有限公司背后股东为新力科技有限公司,该公司占股80%。而新力科技背后则是新力科技有限公司。据新力此前公布的消息,目前该公司在惠州共布局有19个项目。此外,此次拿地是新力置地在惠州首次通过招牌过的形式拿地。据房掌柜了解,该地块或是为新力和园项目后续用地。

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