大中华斥资操盘!著名烂尾楼建银大厦要变成惠州新地标?

搜狐焦点惠州 2020-03-26 08:19:47
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惠州最早商圈标志性建筑,迄今仍伫立于惠州市区繁华老商圈华花边岭,承载了惠州人20多年公共记忆的著名烂尾楼——建银大厦,终于,迎来了咸鱼翻身的重大时刻。 去年以来,惠州市政府主导的《惠州市惠城中心区总体城市设计》等系列相关城市设计及专项规划,意在打造“城市客厅”的花边岭商圈活化重大市政项目中,改造建银

惠州最早商圈标志性建筑,迄今仍伫立于惠州市区繁华老商圈华花边岭,承载了惠州人20多年公共记忆的著名烂尾楼——建银大厦,终于,迎来了咸鱼翻身的重大时刻。

去年以来,惠州市政府主导的《惠州市惠城中心区总体城市设计》等系列相关城市设计及专项规划,意在打造“城市客厅”的花边岭商圈活化重大市政项目中,改造建银大厦作为重点工程被列入其中。

日前,大中华集团网站披露,建银大厦将以惠州新地标的定位进行改造,集高端商业、五星酒店、高档公寓为一体的金融中心。不得不说,这对惠州人来乃是一桩大事,一大惊喜。

(图片来源于网络,侵权删)

谜之停工,带来20余年烂尾噩梦

说起建银大厦,这几乎是老惠州人最初关于惠州商圈的记忆。惠州商圈最早始于花边岭,以人人乐商场和建银大厦作为标志性建筑。

然而,令人纳闷的是,这栋30层高的庞大建筑物,除了底下三层举办过两届加起来仅有寥寥数天的惠州数码节外,一直闲置了二十多年。与之形成强烈反差的是,仅几米之隔的人人乐商场人潮涌动,建银大厦却空无一人。

在很长时间里面,建银大厦都是谜一样的存在,即便在地产行业内,也是知者甚少。

(图片来源:视觉中国)

公开资料显示,建银大厦原本是由中国建设银行惠州市分行在上世纪90年代中期投资建设。在大厦准备进入内部装修阶段时,却突然停工。

至于为何停工?有知情人士表示,原因主要是商业银行股份制改革后造成不良资产。另有一种说法,是因当时发现地基出现问题,造成大楼开始倾斜,遂成烂尾危楼。但这些说法,均未得到证实。

2003年,摩根斯坦利公司就建银大厦所有单位签署转让协议。2007年,大中华国际集团又从摩根斯坦利中国境内项目公司手上买下建银大厦,但因一直未找到合适定位,改造计划便被搁置。

似乎没有人知道,建银大厦的烂尾噩梦,将延续到何时。

活化花边岭商圈,建银大厦唱主角?

终于,令人意外而惊喜的变化出现了,沉寂了20多年的建银大厦,眼下借着市政府的一纸规划大计,准备翻身了。并且,还可能要来个万众瞩目的大翻身。

据媒体报道,去年,惠州市住建局牵头组织编制了《惠州市城市品质提升工作方案》、《惠州市2019年城市品质提升“1+7”行动方案》,完成了《惠州市惠城中心区城市设计导则》和重点推进《惠州市惠城中心区总体城市设计》等系列相关城市设计及专项规划。

其中活化花边岭商圈成为其中一项重要市政工程。

去年,惠州市住建局局长严戈科公开表示,接下来将全力推动花边岭商圈的盘活,活化提升后将其打造成城市客厅,作为城市的重要景观节点和地标。当前花边岭商圈活化规划已经基本完成, 2020年就可初步看到效果。

在花边岭商圈的活化过程中,建银大厦无疑将唱主角。

大中华斥资,将建银大厦改造成惠州新地标

建银大厦将如何实现大翻身?日前,大中华集团网站披露了一则重要信息,建银大厦将重新命名为:大中华建银大厦大中华斥巨资,以高标准、惠州新地标进行改造建银大厦,将建银大厦改造成集高端商业、五星酒店、高档公寓为一体的金融中心,惠州CBD新地标综合建筑。

与此同时,该网站还放了两张效果图。

 (图片来源:大中华官网)

相关知情人士向搜狐焦点惠州编辑透露,花边岭商圈处于市区核心地段,但因交通拥堵、业态低端落后,升级改造已势在必行。活化整个花边岭商圈,不仅包括业态的改造升级,还包括产业升级,道路交通、环境的改造升级。改造周期预计3-5年时间,当前已启动相关工作。

建银大厦在其中扮演了改造成惠州新地标,花边岭商圈重心的角色,用地属性将重新调整,但主体结构不会推倒重建,而是在现有基础上进行改造,包括调整楼体内部结构布局。

据透露,相关具体方案目前仍在讨论阶段,项目改造预计在1-2年后完工。

因由大中华投资操盘,建银大厦未来的命运将被无限看好。一来因其雄厚的综合实力及行业地位,二来因大中华在商业地产领域的开发及运营能力,也是佼佼者,位于深圳福田CBD的大中华国际金融中心便是其声名显赫的例证。

3-5年后,花边岭商圈的活化究竟会呈现何种效果?有无机会重回惠州第一商圈的地位?建银大厦的改造效果最终能否超出预期,展现惠州一个崭新的地标面貌和金融中心?当前一切未能确定,但在未来几年,已是一件在惠州人心中非常非常值得期待的大事。

作者:搜狐惠州编辑团队

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