本周开盘:深惠仅5盘面市 罗湖纯新盘现房售

一、上周面市项目

受全国刮起的调控潮影响，经过3月底的推盘小高峰后，深圳及邻深片区推盘量以2-3个逐渐递减，4月9日凌晨惠州也加入了调控大军，开发商对于推盘这件事越来越谨慎了。上周（4月3日—4月9日），深圳临深片区共有7个项目陆续面市，邻深仅2盘开盘。

上周（4月3日—4月9日）深圳有5个新盘亮相，包括2盘开盘、2盘开样板间、1盘开售楼处。其中位于坪山的深城投中心公馆于4月9日首批推出3栋287套房源，开盘均价为42000元/平，自此坪山也走上了4字头的"不归路"。4月8日，位于黄贝岭的深业东岭、坂田的华创云轩对外开放样板间。另外，光明的龙光玖龙台开放营销中心和样板间，据当日现场了解，它作为光明的新盘想要进入样板间观看需要验资20万。在莞惠临深片区，上周仅惠阳2盘开盘，分别是龙林上观·雅苑和茂基城市华府，同区不同命，龙林上观·雅苑均价12000元/平，茂基城市华府价格为13000元/平起。

松茂御龙湾目前已于4月8日推出49-99平带装修公寓，整体均价63000元/平，房源位于1栋，为4梯19户。公寓产权70年，带装修交房，目前已开放样板间。另外，松茂御龙湾在售少量现房住宅，户型为89-168平3-5房，整体均价72000元/平。目前松茂御龙湾为现房，具体交房时间待定。

深城投中心公馆现已正式开盘，首批推出3栋287套带装修住宅房源，户型为88平3方及94平4房，均价42000元/平，现在购房，可享一次性付款99折优惠。

龙林上观•雅苑二期目前在售1栋、2栋户型为77-112平毛坯2-3房，共计508套，样板间开放中，开盘均价12000元/平。

茂基城市华府预计4月8日推出项目2栋新品，户型为74-124平2-4房，共270套房源，目前在售3/4栋，户型为109-140平3-4房，毛坯交楼，价格12500-13600元/平米，更多详情可拨打茂基城市华府咨询电话了解。

深业东岭位于黄贝岭地铁站附近，目前在售69-132平2-4房，具体户型为69平2房、72平2房2、86平3房、104平3房、124平4房以及128平4房等，整体均价75000元/平。深业东岭目前新开实景样板间，目前5B栋及7A栋房源已基本售完，在售房源多位于5A栋及6栋。

华创云轩售楼处开放中，户型图已上架，样板间也对外开放中，现场可看房。目前在售25-48平SOHO产品，带装修发售，均价52000元/平，较低总价130万元/套，现购房可享受97折优惠，7年之内按时签约再享95折。

龙光玖龙台目前营销中心、样板房已开放，现场可看89平、103平、117平户型样板房，看房需现场验资。项目预计5月份入市，主要户型面积段有89平3房、103平4房、105平4房、117平4房，具体装修标准待定。

二、本周面市项目

深圳及邻深片区经过2016年10月份以及刚刚过去的3月调控寒风，整个新房市场都不温不火。本来3月漏网的惠州也在4月9日凌晨出台了针对炒房客的调控政策，以后在惠州为了投资买房的炒房客新购房在3年内不可转手，一向比较活跃的惠州楼市也进入了蛰伏期，据搜狐焦点数据统计，截至4月10日，本周（4月10日—4月16日）深圳临深共计3盘面市，包括深圳2盘，分别位于罗湖和光明，另外有1个惠阳新盘开售楼处。

佳米基·尚领公苑目前营销中心开放中，将推85-269平2-5房，现楼发售，毛坯交楼，4月10日开放新品样板间，预计4月15日开盘。佳米基·上林公园具体户型为85平2房，87平2房，88平2房以及269平5房（复式）。

奥园峰荟在售A/B/C/D栋带装修2-3房公寓单位，具体为40平及51-56平2房，88平、142平3房单位，50年产权，现样板间开放中，均价26000元/平。

另外，奥园峰荟现有136套公租房，其中单房125套，建筑面积在33.88-36.7平方米之间，以及11套一房一厅，建筑面积在49.22-51.77平方米之间，房源位于峰荟花园4栋。

奥园峰荟配租对象：光明户籍在册轮候人；公共租赁住房基准租金标准：16.5元/月•平方米；现场看房时间：2017年4月15日－2017年4月28日；网上认租时间：2017年4月15日9:00－2017年4月28日18:00，2017年4月28日18:00前未完成网上认租的，视为放弃本次认租。

珑门二期目前开发商预售许可证申请中，预计4月15日开放样板间，主要户型为75平2房，82/86/87/88平3房以及106平4房，毛坯交付，预计今年上半年开盘，预计2018年10月交付使用，楼座33层，3梯6户，具体推出时间待定。另外，珑门一期在售188-208平上下4层多层住宅，地下1层，地上3层，均价65000元/平，预计2017年7月31日前交付使用。

幸福公寓4期(幸福城润园)目前新售楼处装修中，预计4月15日重新开放，售楼处位于清湖地铁站D口旁，目前幸福公寓在售带装修1-2房公寓产品，具体为53平1房1厅1卫及79平米2房2厅1卫，预计2018年年底交付，购房附送家私冰箱及空调，首付4.5成，按时签约享99折优惠，整体均价53000元/平，具体信息以开发商公布为准。 

碧桂园深荟城规划建设及公寓、商业、住宅等一体的综合体项目，计划推出92-138平3-4房住宅，预计4月15日开放营销中心，暂定5月1日开盘。

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