中信地产惠州一楼盘因教育用地规划变更 业主维权

房掌柜惠州 2014-07-28 11:41:00
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“中信言而无信,涉嫌欺骗业主”、“央企不靠谱”,近一个星期以来,关于中信水岸城九年制义务学校变成特殊教育学校的业主维权事件在网络上持续发酵。据中信水岸城业主反映,项目原本承诺拟建中的九年制义务教育学校,却在规划局的公示文件中摇身一变,成为了自闭症儿童教育学校——护苗培智学校。

“中信言而无信,涉嫌欺骗业主”、“央企不靠谱”,近一个星期以来,关于中信水岸城九年制义务学校变成特殊教育学校的业主维权事件在网络上持续发酵。据中信水岸城业主反映,项目原本承诺拟建中的九年制义务教育学校,却在规划局的公示文件中摇身一变,成为了自闭症儿童教育学校——护苗培智学校。

这样的规划变动引来了业主极大的不满,质疑中信水岸城涉嫌故意欺瞒业主,变动规划,使得业主原本期望的“学区房”落空。因而由水岸城业主自发的网络维权事件持续升温,上周末更有业主在项目营销中心门前拉起了横幅表达不满。

而据房掌柜采访中信地产相关负责人后回应,项目原规划的九年制义务教育学校并未取消,只不过是在学校原有的基础上增加了护苗培智学校的规划。

“义务教育”变“特殊教育” 业主不满规划变动

7月19日,在惠州本地论坛上,一则题为“中信-言而无信?涉嫌欺骗业主、九年制义务学校变特殊儿童教育学校!”的帖子发布,迅速引起了网友的关注。 据该贴透露,中信水岸城在售楼时向业主承诺,在项目四期旁会有一所九年制的义务教育学校在建,不论是项目的宣传资料、沙盘展示,亦或是售楼人员的口头宣传 均表述了这一规划。

在业主们看来,完善的社区配套,以及“学区房”的承诺,都成了他们购买水岸城项目的重要因素。然而,项目方面的承诺却在规划局的一纸公告中成了空谈,激发了业主的不满。

中信水岸城业主在营销中心前拉横幅维权(图片来源:西子论坛)

据发帖人阐述,在惠州市住房和城乡规划建设局4月份的一则公示中,东江新城DJXC-32-01-1地块将建设为惠州市护苗培智学校。该公告信息显 示,上述编号地块用途为特殊教育用地,用地单位为惠州市护苗培智学校。而该地块所在位置也正是中信水岸城四期规划用地之内。在项目的宣传中,该地块原本应 作为配套的教育用地,用于建设一所九年制义务教育学校。

这样的规划变动随即引起了水岸城业主的极大不满。“我们不反对建培智学校,但是说好的九年制义务学校呢?我们的孩子教育怎么办?坚决抗议开发商忽悠欺骗业主,尤其是在儿童教育的问题上忽悠!”帖子中该业主如是表达了愤慨。

据透露,中信水岸城所在的东江新城片区内,如今已有的义务教育学校就仅有德威学校一所,因此业主十分担忧,一旦水岸城义务教育学校落空,包括水岸城一 至五期、方直君御、丽景湾上,以及在建中的隆生文头岭在内的诸多适龄儿童届时将面临学位的匮乏的难题。业主小孩上学问题堪忧。

对此,房掌柜在惠州市住房和城乡规划建设局上查询到该网友所说的公示。不过该变更公示并非如网友所说是4月发布,而是在更早的时候即1月9日便公示了《关于东江新城DJXC-32-01地块控制性详细规划调整(草案)的公示》公示。

公示内容显示,中信水岸城四期旁地块,即DJXC-32-01地块根据规划划分为DJXC-32-01-1和DJXC-32-01-2两宗用地。其中 编号DJXC-32-01-1的地块属性便是特殊教育用地。而另外编号为DJXC-32-01-2则是九年一贯制学校用地。公告显示,该地块地面积 29327平方米,适建45班九年一贯制学校。

规划局公告截图

业主维权持续发酵 矛头直指开发商“忽悠”

根据网友的网帖爆料,不少业主购买中信水岸城 “就是为配套而购买的!”,而对于规划的变更,“基本上所有业主都不知情,而且陆续有来的购房者,继续被欺诈,这样的行为,赤裸裸侵犯我们的知情权!”,

如此种种,让中信水岸城业主们对项目规划变动的行为产生了极大的不满,矛头也全部直指开发商言而无信,且质疑中信集团存在欺瞒业主的行为,侵犯了业主的知情权。

因此,有网友愤慨表示,“购买的都是刚需族,这样的欺诈行为,开发商良心何在?”

而在网友发帖维权后近一周,事件持续发酵,业主们却没有收到开发商的正面解释。因此上周末(7月26日),部分业主拉起横幅到中信水岸城项目营销中心 门前进行抗议。“中信无信。‘九年一贯制学校’变‘特殊学校’”,“中信,无耻剥夺业主知情权”,“政府无理规划,业主有冤难诉”,偌大的横幅表达了业主 对开发商及政府规划的不满。

开发商喊冤不知情 回应已与规划部门沟通

对于该事件,房掌柜曾在7月25日时致电了中信地产惠州公司副总经理张晓刚。张晓刚回应,对于规划变动一事,他建议房掌柜应询问问规划部门,同时他对房掌柜表示,智障儿童也有受教育的权利。

7月26日,房掌柜再次联系了中信地产品牌部陈瑞汉先生。“我们之前对规划变动的事确实不知情,当然,作为中信开发商方面,我们也会积极跟规划部门沟通,推动事情的解决。”中信地产品牌部陈瑞汉在采访中如是回应。

中信水岸城发表声明截图

随后,在7月27日凌晨1点左右,中信方面在惠州本土论坛西子湖畔上发表了《关于中信水岸城花园四期旁规划教育用地情况说明》。说明中称,在了解到规 划调整之后,中信方面与规划部门进行了沟通。沟通结果为原规划的九年一贯制学校并未取消,而是在原有的基础上增加了惠州市护苗培智学校。

据该说明内容,规划部门已根据相关法律法规对中信水岸城四期旁教育用地的调整进行了公示。不过值得注意的是,论坛上的声明虽然落款为“中信地产惠州公 司400客户服务中心”,但发布者使用的是匿名ID,且声明中并无盖印中信地产相关公章。房掌柜咨询中信地产,中信地产相关人员表示网帖声明确实来自中信 客服中心,信息无误。

据此,房掌柜致电了规划局。工作人员也证实,水岸城四期旁用地规划确实如公示一般,届时将会有护苗培智学校及一所九年一贯制学校并存。而对于该公示是否有告知中信地产,规划局工作人员则表示,公示在用地现场、媒体及规划局网上均有发布,但并没有具体通知到中信项目。

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