惠州房价竟比这些大城市还高

近日，2017年全国主要城市新房均价排行榜出炉，惠州排名第21位，超过了很多省会城市。深圳以近6万/平的价格高居榜首，竟然超过上海、北京。2016-2017年，也正是因为深圳的拉动，惠州、东莞、中山三城房价全体翻番。

惠州房价为何这么高？

在珠三角城市中，多个城市房价均超过惠州，惠州一直被认为是价格洼地，哪怕在房价快速上涨之后亦然。在一部分人认为惠州房价“贵”的时候，也有一大部分人认为惠州房价真的不贵。

“惠州离深圳这么近，真心不贵，不明白为什么这么多人说贵，一万出头的价格，在很多城市都买不到房了，而且价格要跟价值相匹配，惠州的价值就是自身的环境好，离深圳近，又在推进与深圳的交通建设，现在又推出了粤港澳大湾区的概念，以后肯定还会涨的。”这是一位投资客对惠州的看法。

惠州房价高企的原因，确实很大部分得益于深圳，来惠州购房的客户中，深圳客占比近半。但自身的基本功也是十分扎实。

2017惠州成交量超深圳、东莞、中山

珠三角城市限购政策相继出台，惠州却成“漏网之鱼”，只出台了限售及限价政策，严厉打击不合规销售企业，政策出台之初，曾有不少人一度认为惠州楼市或就此告别热销时代，但出乎意料的是，直至2017年年底，惠州楼市的热度仍然在。

据数据统计，2017年惠州全市成交量超过深圳、东莞、中山三市。2018年惠州供应量高企，成交量或也不低。