大亚湾秀的这一波操作让人刮目,左右深圳坐实临深示范

每一条有关深圳或深汕合作区的新闻背后，似乎都有大亚湾的影子。是错觉吗？或许不是！就像一本书，深圳与大亚湾的故事，或许快写到高潮处了。因为今年以来，大亚湾“秀”的这一波大操作，真是让深圳也刮目相看了，大亚湾在湾区元年赚足了眼球，刷出了存在感，城市升级进入加速度。

01

是什么让深圳刮目相看？这一波操作又有何了不得？

首先，是一个超级工程落子大亚湾。

年中，大亚湾开发区管委会与慧聪集团、龙光集团、德捷公司举行了“慧湾——新一代信息技术产业港”（慧聪集团总部）项目签约，是大亚湾发展里程碑式的大事件。

据悉，该项目的总建筑面积约180万平方米。除此之外，还将在大亚湾西区建设双子座云塔、慧聪总部大厦、中国产业互联网博物馆、大湾区产业互联网规划展示馆、大湾区产业互联网双创园、孵化器等“高尖精”现代化科技产业。

其次，大亚湾又上线了二个城市超级综合体。

7月28号，灿邦新天地正式试营业。“自然、欢趣、城市、海岸”是其理念和定位，项目商业总面积15万平方米，地上4层、地下2层，拥有逾1200个停车位，以及顶层的空中游乐天面露台。灿邦新天地购物中心的开业，不仅仅是为大亚湾增添了一个购物场所，更是城市“提质增效”的一大跃升。

而大亚湾首座为阅读而打造的文创中心YOYO BOOK，中心内部拥有极具感染力的阅读空间和多业态的文化生活场所；它集阅读、休闲、购物为一体，是现代读书人的理想王国，这一全新商业综合体也即将上线。

第三，在大亚湾临深片区，还拟建一栋高端五星级酒店，目前也已官宣。

惠州市自然资源局日前发布了《对大亚湾坪山河西部片区PX040201地块控制性详细规划进行调整的建议及控制性详细规划调整（草案）公告》。据经企鹅财经透露，该地块正是位于龙山一路东侧，龙海二路以南的大中华幸福城项目，据悉，该项目此前也曾公布了将建一栋216米的超高层酒店和写字楼。

五星级酒店的入驻，带来的不仅仅是舒适尊贵的体验，更是大亚湾商务的又一重量级加持。

大亚湾真的变了！

2019年初公布的一项数据显示，大亚湾常住人口为50万人，陆地面积293平方公里，人口密度约750人/平方公里。高于广东平均水平，更高于全国平均水平。

告别“睡城”，大亚湾正在迎来自己的黄金岁月。

02

由于与深圳”剪不断“的联系，在深圳人的工作生活中，大亚湾是一种”强关系“的存在。

2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布；8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，双重利好，利好深圳的同时，也利好大亚湾。

大亚湾西接深圳，东接深汕合作区，左右临深，处于大深圳的几何中心。

一直以来，大亚湾就是临深楼市的主战场，因此，大亚湾成为深圳乃至全国品牌开发商鏖战的主场。

在大亚湾西区，一条龙海二路，就有大亚湾的“深南大道”之称，是临深置业的起点。

惠湾楼市（大亚湾和惠阳片区），不论是在时间上还是空间上（深圳人买下的房子数量），说是临深第二，没有谁敢称排名前列。

目前，沿着这条路，灿邦、万达、碧桂园、恒大、珠江等数十家大型房企陈兵于此，一座临深示范新城初见规模。

大亚湾西区面积并不大，但胜在”全“。

首先，商业配套全。

大亚湾万达广场、灿邦新天地均位于该片区。此外，还有世纪城商业广场、大润发、龙光商业广场、惠丰城广场，天虹等大型购物中心。

其次，教育配套全。

西区教育资源较为丰富，拥有大亚湾三中，可提供学位约1300个；小学有西区一小、二小、三小、四小、兴汉小学、龙山小学、荷茶小学、樟树浦小学、崇德小学、宣平小学、华中师大附小、东方明珠实验学校、华美实验学校等13所。

公办幼儿园有西区中心幼儿园、海惠花园幼儿园及若干私立幼儿园；广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校已于开学，并且北大培文大亚湾实验学校的小学部和初中部也已开学，另外，大亚湾四中、龙光城两所学校也正在规建中，将会提供更多的学位和教育资源。

第三，休闲旅游配套全。

西区是惠湾森林覆盖力较高的片区，拥有板樟岭公园、大亚湾森林公园、惠州市排名前列主题儿童公园———大亚湾儿童公园。

而区内还有比亚迪、光弘科技、敏华家具、东风本田等名企加持。

03

而与城市发展一日千里相对应的，大亚湾的房地产开发也开始从量变到质变。

“左右深圳，谁主中廷”，这是临深大赢家灿邦地产新项目灿邦珑廷的主打语，颇有“倚天不出，谁与争锋”之傲骨。

作为本土开发商，灿邦地产深耕大亚湾，董事长陈江洪先生有大亚湾房地产“春天派”掌门人之称，此次推出的灿邦珑廷位于龙海二路，大亚湾万达广场对面，总建筑面积约70万平米。

灿邦珑廷是一个风格非常鲜明的作品，也是灿邦的升级产品。灿邦珑廷的出现，或可视为大亚湾房地产进入“精耕细作”的发轫之作。

这是一个硬核资产，位于大亚湾的核心地段，所处的区域以灿邦新天地，万达广场、灿邦珑廷三足鼎立的核心商圈。未来会形成以灿邦新天地，万达广场、灿邦珑廷为点，龙海二路为线的城市最贵的黄金一公里。

那么，他究竟是一个怎样的产品呢？

灿邦珑廷由三块地组成，建筑面积约70万㎡，分三期开发，产品类型涵盖住宅、商业、酒店等。

目前在售的一期以住宅产品为主。高标准规划建设，采用富有创意和奢华的风格，尊重每位业主，定制立体主题花园，全龄段游泳池公园、约500米社区跑道等，为业主创造城市优质的生活体验。

项目位于大亚湾的核心区域，北部为惠阳淡水主城区，西部是大亚湾房价较高的临深区域，与深圳坪山无缝相连。周边覆盖有厦深高铁惠州南站、深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速可通达深圳、惠城等地。

开发商灿邦集团成立于2005年，深耕惠湾14年，已成为本地房企中极具影响力的城市综合运营服务商，旗下现有房地产开发、商业运营、物业管理、金融投资、建设工程五大业务板块，房地产开发涵盖住宅、高端住宅、城市综合体等多元化产品。旗下项目储备20余个，土地储备货值超600亿，已开发有灿邦国际广场、灿邦新天地、灿邦部落格、灿邦珑玥公馆等项目。

据悉，灿邦集团与万豪国际集团旗下的万怡酒店已经完成了签约。

写在最后的话：

左深圳，右深圳，左右深圳。

深圳或者说深圳人，现在已经绕不开大亚湾。

大湾区时代，资源要素重新配置将是主题，互联互通背景下，边界会变得越来越模糊，最终都将融入一个都市圈。

（开发商供稿）