壹方天地A区8月亮相 为龙华带来全新购物空间

搜狐焦点深圳商务 2018-07-25 09:54:19
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​近年来,得益于优越的地理位置,以及华南地区面积较大综合交通枢纽——深圳北站的带动,龙华区发展速度惊人,迅速成长为深圳的人居中心。大量人口涌入的同时,人们对美好生活的向往也在不断增长。

近年来,得益于优越的地理位置,以及华南地区面积较大综合交通枢纽——深圳北站的带动,龙华区发展速度惊人,迅速成长为深圳的人居中心。大量人口涌入的同时,人们对美好生活的向往也在不断增长。

在这样的向往下,壹方商业顺势而动,积极布局龙华。今年8月,壹方商业旗下另一商业项目——壹方天地A区即将亮相。

壹方天地位于有着深圳CLD(中央生活区)之称的龙华区,以“造城造商圈”为经营理念,总体量达60万㎡,分为 A、B、C、D、E五大主题商业,五大主题商业共同满足人们的生活需求,无疑将成为龙华区乃至深圳的商业新地标。

随着开业日期的临近,壹方天地A区正在快马加鞭的建设中。走进壹方天地A区,处处是建筑工人忙碌的身影。据潘灿峰介绍,壹方天地A区“147个铺位已经全部完成了招商和进场,进展很顺利。”

这个即将亮相的购物中心建筑面积达12万㎡,定位为“新趣乐游纷享空间”。以年轻家庭为主要目标客群,力图打造“新家庭主义”购物空间。

围绕着“新家庭主义”的“新”,壹方商业进行了大量精心设计。

1 建筑设计

“新”首先体现在建筑形态上。潘灿峰介绍说,“壹方天地A区采用了mall+街区的创新建筑形态,融合户外和室内、集中式和街区式两种不同类型商业模式,为龙华的客群打造一个更加休闲的购物欢聚空间。”这种建筑形态不受空间的限制,因此业态组合更自由、体验感更强,能够给每一位消费者自由行走的享受。

 为了进一步契合街区的特点,壹方天地A区将灯光、绿植、艺术装置的设计融入建筑形态中,打造出一个和谐、舒适的街区。

对于街区式购物中心而言,合理的灯光设计对于夜晚氛围的营造极为关键,往往起到画龙点睛的作用。据潘灿峰介绍,壹方天地A区将灯光的设计融入人文景观和自然景观中,使灯光与周边景观相映成趣,彰显绚丽繁华的都市夜景。

在绿植的设计上,壹方天地A区力图打造繁华都市里的常青花园,将常绿植物与落叶开花植物进行搭配,四季绿植不凋,使消费者在充满生机的花园里感受人与自然之间的亲近感,获得更好的体验。

艺术装置对于购物中心氛围的提升至关重要,也是购物中心艺术品味的集中体现。壹方天地A区在街区中布置了多个艺术装置,为购物中心注入了更多的艺术性,让消费者得以在都市中触摸到文化的脉搏。

当然,一个优秀的商业项目,如果只在建筑形态上着墨,其试图传递的理念往往只能浮于表面。将理念融入实际运作的过程中,通过业态与品牌的巧妙排列组合,与消费者建立更亲密的关系,全面融入消费者的生活,这样的商业才能真正成功。除了建筑形态,“新家庭主义”同样贯穿于招商与运营的全过程。

从招商的角度来看,壹方天地A区引进多家新品牌,将“新”做到了优质。潘灿峰介绍说,“进驻的品牌中,超过40%的品牌为首店。其中,首进华南、深圳的品牌近10家,首进龙华品牌逾50家。”

通常而言,主力店是购物中心招商思路的集中体现。黄威介绍说,壹方天地A区汇聚八大主力店,包括:

高品质星级会员制影院——CINESKY

经典粤菜宴会中心——喜宴又一村

华润万家旗下创新品牌——乐购EXPRESS

中国较大线下零售商——苏宁易购

高端人气健身会所——古德菲力健身

深圳较具规模的室内游乐世界——汤姆熊欢乐世界

全球先进室内乐园——华夏世嘉儿童乐园

母婴童商品零售与增值服务品牌——孩子王

八家主力店中,孩子王、汤姆熊欢乐世界、华夏世嘉儿童乐园等亲子品牌,都是深圳甚至华南排名前列,这也显示出壹方天地A区积极布局亲子业态的决心。据黄威介绍,壹方天地A区“亲子业态占比10%左右”,可谓将亲子业态做到了优质。

主力店之外,壹方天地A区还引进众多深受年轻家庭欢迎的新潮品牌,如:金宝贝、杨梅红、乔希家的书、小马快跑、瑞思学科英语、橡皮堂等,全力满足家庭客群享受亲子时光的需求。

通常而言,购物中心前期的准备是基础,而成功的关键在于运营。壹方天地A区计划在后续运营上狠下功夫。

一方面,壹方天地将通过智能化的系统为顾客提供更多的便利。“在停车缴费上,我们将引入无感支付技术,为消费者提供更多便利。”据潘灿峰介绍,通过运用信息技术、呼叫中心技术等技术,壹方天地将“与商户和顾客建立无缝的关联,缩短反应时间,提升效率,从而提供品质服务。”

另一方面,在会员的维护上,壹方商业有自己独特的思路。事实上,壹方天地A区“新家庭主义”的定位并非偶得,而是来自深远的战略考量。据潘灿峰介绍,“发力儿童体验业态的目的也在于培养未来的消费客群。我们通过亲子品牌吸引未来的潜在客群,并与他们保持频繁的互动,获得他们的认可,让他们与购物中心共同成长。”由此也可看出壹方天地长久经营的信心和决心。

同时,作为壹城中心的配套商业,壹方天地在积极为业主提供服务。

潘灿峰告诉我们:“我们的会员很多都是鸿荣源集团的业主,我们会针对这些客群打造业主专属权益,让业主们在壹方天地满足大部分生活需求。例如,我们引入了超市,以提供更多的生活便利性。壹方天地也设计有街区,业主可以在街区散步、开展商务活动。”

商圈是区域经济发展的重要见证,从罗湖商圈到福田商圈,再到南山商圈、宝安商圈,商圈的出现得益于经济的繁荣,也能进一步促进区域经济的发展,并惠及周边客群。随着龙华经济的腾飞,龙华人民愈加期待属于龙华的商圈出现。

在即将开业的壹方天地A区旁,定位为“潮流品味先锋主场”的9万㎡街区式购物中心壹方天地B区已正式开启招商。据了解,壹方天地B区将于2019年第三季度亮相。

虽然是新力军,但壹方商业无疑已成为商业地产领域的排头兵。开业半年多来,壹方城客流量、销售额等各项数据均显得格外亮眼。新项目的陆续开业,也从侧面证实了壹方商业的雄厚实力。从壹方城与壹方天地的优异表现来看,对于大体量商业项目的打造,壹方商业显然已经做足了准备。

更值得一提的是,壹方商业不是只懂“巨无霸”商业的“愣头青”。据了解,壹方商业旗下拥有三条精心设计的产品线,分别是区域综合型购物中心壹方城,城市集群型商业壹方天地,精品主题型商业壹方汇。

与壹方城和壹方天地的“大而全”不同,壹方汇定位为“小而美”,致力于呈现一个精品购物场所。目前,排名前列家壹方汇已落子前海,壹方商业的商业版图正在悄然扩张。

 “因地制宜”,是独属于壹方商业的智慧。潘灿峰告诉我们,“规模是建立在调研的基础上的,不同的区域对于商业有不同的需求,商业应当建立在消费者的实际需求上。盲目做规模,就容易失败。”

与此同时,壹方商业正式启动的轻资产战略也将为这个新的商业力量注入更多的生命力。据了解,壹方商业未来将通过自持商业及品牌管理输出,双线并举,迈向新的台阶。

好的购物中心,不在于面积大小,而在于管理者的用心。凭借着这份匠心和独到的商业智慧,无论运营“大而全”,还是“小而美”,都能得心应手。随着经验的积累,壹方商业的未来势必充满光明。

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