在惠州,跨进豪门生活你需要“170度”转折!

世界上，有一种生活质量和资产总量的差距，是在购房面积上产生的！你信不？

最近，金山湖大型连锁中介公布二手市场的产品价格差，刷新了人们对170平米以上超大户型的认知。

4000元/㎡，是三环外的新房和金山湖湖心岛的价格差距。但金山湖几大中介告诉你，同在金山湖豪宅区，同一个楼盘，当年同一批出售的单位，也有4000元/㎡的价差！

二手市场上，170平方米以上的超大户型，要比同小区120平米左右的户型，一平米多卖4000块！

据中介公布的数据，金山湖中央湖湾别墅区方直珑湖湾，其看金山湖的大户型，尤其是170平米以上的，二手房成交价达20000/㎡。而普通中小户型二手房成交价在16000/㎡。

同样地，作为惠州豪宅标杆的方直君御，其江边的大户型，二手房成交价能达到16000/㎡，而普通中小户型二手房成交价在12000/㎡。

在这里，小编负责任地告诉你，在惠州，你要跨进真正的豪门生活，实现生活质量及资产总量双重的高标跳跃，需要一个170度转折!

170度高质量湖心岛生活

私人空间和金山湖一样广阔！

提到170平米以上的超大户型豪宅，能给生活带来的改变，或许你会想到拥有更多的家庭使用空间和功能布局。甚至有人会说，140平米，也能做出四房两厅，何必要买170？

如果你这样理解170平米以上的大面积产品，就过于片面了。金山湖中介公布的这组二手房4000/平米，总价68万/套的升值差距，肯定有生活质量上明显的差距。

排名前列，中介资深置业顾问告诉你，每个楼盘，170平米上的超大户型，总占比在整个社区中是非常少的。它具备高价值产品排名前列属性，即稀缺性。

第二，因为稀缺，这些超大户型产品往往位于社区较好的位置。无论是景观还是安静程度，其他户型都让度于170平米以上的顶豪单位；

第三，空间设计。因为170平米以上的户型，建筑足够扁平化，能做到特别的三面采光、南北双阳台对流。

第四，居住人群。决定你是谁的，是看你和谁站在一起。融入城市里的财智精英阶层，在金山湖湖心岛的顶豪楼梯间，就可以了。

170度高价值稀缺资产

全球十大奢侈豪宅都这样

方直珑湖湾和方直君御，项目入市时，大户型与中小户型的单位差价在1000元左右。几年后，大户型与中小户型的单位差价已超4000元。

不限价的二手市场，二手房价格是价值最真实的反应。也提供了一个角度，令我们看到170平米以上超大户型奢侈品的本质。

方直珑湖湾

平层大宅兴起于巴黎，之后在欧洲大热，并在美国迎来先进。福布斯在近年来评出的“世界十大奢侈豪宅中”中，大平层一度占据七席。很多顶豪阶层，明明买得起别墅，甚至拥有多套别墅，用于日常起居的，却仍是大平层。

国内，北京、上海、深圳诞生了多个经典作品，如上海汤臣一品，受到了高端阶层人士喜爱。

在很多一线城市，是否拥有170平米以上的超大户型住宅，是生活迈向顶层精英的一个转折点和分界线。

金山湖公园里的170平米豪宅

印证城市生态人居价值

纽约中央公园建成15年后，周边地价增长了9倍；一户面向海德公园的超级公寓卖出人民币15亿的高价。公园在寸土寸金的现代都市中俨然成为奢侈品。

在惠州，较大的城市公园——金山湖公园，湖面面积两倍于西湖，按照5A级景区打造。于现代都市中心，天然湖心岛屿居住区，十年来已成为生态人居高地。

金山湖

在市政建设提速和城市扩容的历史轨迹上，已经成为公认的较高端滨水住宅区。山水新都市生态人居价值的优质案例。

金山湖片区十年蝶变，经历曲调婉转、高昂低沉，以湖为名，嬗变成惠州另一个城中央。如今，金山湖片区拥有成熟的交通系统、完善的配套设施和极为珍贵的自然景观资源，无愧于理想人居的标签。

在这片占据着全惠州最稀缺公园资源的土地上，方直集团深耕十年，传承豪宅精髓文化，以人居典范及自然协调的理念，构筑方直生态城。

在金山湖湖心岛豪宅区臻于完善之际，2017年下半年，方直集团推出品质全新升级后的新一代产品。

方直东岸 · 致汀澜

携大批量170㎡岛岸大宅集中入市

倾城排名前列

金山湖稀缺大户型

坐拥一线金山湖湖景岛岸生活

为精英领袖们量身定制

户型

五房两厅三卫

建筑面积：约170㎡

兼具双厅接阳台、五间方正卧室，南北通透的170㎡户型，真正拥有充足的活动空间，可谓将居住的舒适程度做到优质。

在惠州塔即将刷新城市天际线登临金山湖之际，你，跨入城市生活新高度，需要这样的170度转折！

匠人之作

匠心可期

强调态度

更强调品质的东岸四期

精雕细琢的高品质豪宅居所