惠州房产市场信息难辨? 这些真相你要知道!

前段时间惠州楼市大热，许多楼盘开盘都取得不错的战绩，各大房产中介也迎来了“卖房黄金期”，购房者则有两类，一类是已入市，买到合适房源心满意足等待房价上涨，另一类则有点心慌，面对当下情景不知该进该退。这样的大环境也给了某些不法的房产中介“钻空”的机会。

许多购房者表示在自己的朋友圈里看到备案价要上涨，或上涨两千到三千，以后三个月都要上涨一次的信息，且被频繁刷屏，几个月前就收到这样的信息，到现在还是在传，抱着“宁可信其有，不可信其无”的心态，这些购房者们内心更加担心受怕，觉得现在不买房以后就会更贵了。而这些谣言的源头来源了部分房产中介，他们无非是想借此谣言造成市场恐慌，促使观望的购房者着急入市以获取更好的销售业绩。

除了备案价上涨，购房者还表示自己在一些房产网站上看到价格很低的房源信息，但留了电话后却被告知房子已卖出，而这正是这些不法的房产中介通过发布虚假信息以套取客户信息的方法。

接到此类信息的举报，市发改局也已辟谣在当下的惠州楼市环境，备案价上调那么多的价格根本是不可能的，同时发改局相关负责人表示将与房管局达成相关合作，对这些违规的房产中介进行查处。

信息发出不到半个月，7月13日，惠州市房管局官方微信就发布了关于房产中介违规行为的通报，通报主要是针对这些房产中介的违规行为进行查处，并将涉嫌违规的中企业和个人纳入了诚信“黑名单”，叫停其相关业务的办理资格。

这一举动让购房者们连声叫好，也让压在心上的大石头放下。从去年到今年，惠州的楼市确实是经历了一些变化，而价格上的体现也很明显，许多楼盘价格出现了翻一番的情况，但是自从惠州进入房管局“最严调控”以来，价格一直就保持一个较稳定的状态，并没有出现大起大落，市场的稳定才能保证以后更好的发展，这也是调控所带来的作用。

说到这里，各位想在惠州买房的旁友们已经可以放宽心了，虽然市场变化不由人，涨跌难以预测，但可以知道的是现在的市场环境短时间内房子想涨价涨得太离谱是不可能的，既然如此，不如就一起安心地来买房吧，最近惠州又有了一批新鲜血液进来，如花语馨苑、保利·阳光城等盘刚推出新品，且在售均价都与之前所售楼栋均价差不多。有兴趣的网友可点击进入楼盘详情页查看相关信息。

推荐理由：花语馨苑距惠大高速惠州港出口仅2KM，距深圳罗湖区中心约35KM，离惠州市中心区约30KM，城际城内交通网络四通八达

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动态：花语馨苑7月15日已推出1栋，户型为建面80/88平米，价格11000-12500元/平。花语馨苑是荣盛发展旗下的楼盘。（以开发商公布为准）

推荐理由：保利·阳光城位于惠阳，项目一期现已交楼，周边还有几个大楼盘，未来居住氛围较好

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动态：保利·阳光城3/6栋已推出，户型为建面82-131平米，约300套房源，现有充足房源可选择，另项目4/5栋在售，户型为建面131平米，项目总体均价14000元/平。（以开发商公布为准）

推荐理由：惠州星河丹堤位于淡水，距离惠州南站较近，项目自带学校。

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动态：惠州星河丹堤预计8月中上旬开盘天睿5栋，户型为建面88-126平米4-5房。现在售住宅为天睿南区，4/9栋可售户型为建面125平米，10栋为建面136平米，均价14500元/平米。（以开发商公布为准）

推荐理由：博景湾位于惠博沿江大道，价格优势，周边有菜市场和学校。

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动态：博景湾5-7栋已推新，共400多套，现仅剩5栋建面144平米户型在售，剩余约10几套，在售价格7500-8000元/平。（以开发商公布为准）