"盼房价跌的客户可怜?" "深圳客"买房欲望如何

穿校服逛网吧 2016-11-29 05:21:11
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[摘要] 自新政出台以来,市场“沉寂”将近一个月,近日,不少选择观望的客户按捺不住自己迫切购房的心,再次出击。

自新政出台以来,市场“沉寂”将近一个月,近日,不少选择观望的客户按捺不住自己迫切购房的心,再次出击。据了解,东江学府11月26日开盘,不少客户11月25日下午16时已在楼盘现场排队。让不少不看好市场的购房者“O晒嘴”(表示惊讶)。

看房团的客户同样选择“出山”,11月27日惠州焦点的看房团仲恺线路如火如荼进行,线路为鑫月广场·欢乐海湾——汇港城——TCL康城四季,虽到场客户与上周相比有所下降,但是到场客户的买房欲望高涨,不少到场客户在结束时欲增加线路,想多看几个楼盘。在不少人不看好市场的时期,到场客户怎么看?在“降价”舆论之中,为何他们勇敢选择看房买房?

“每天盼房价降的人真的很可怜,他们这样永远也买不了房”

11月27日惠州焦点看房团其中一位“红衣小哥”客户独自参团,一直想要在大亚湾买房的这位小哥,此次参加仲恺线是因为想要看看惠州各区房价大概去到哪个位置。红衣小哥自称湖北人,在深圳龙岗从事教育工作,因深圳房价“望而生畏”,计划在惠州买房安家。小哥在老家已有一套房,现准备卖掉老家的房子在惠州买一套小户型房。谈及新政出台,不少人称“等降价”等舆论,红衣小哥称“像我们这种已经买过一套房的就很清楚,何时入手其实都是正确的,房价只会越等越贵,只要在自己预算范围内,看准就可以入手,我觉得那些每天盼房价降的人很可怜,这样的人,也许一直也盼不到他的'意中价',然后一直也买不了房。”

另外参团的年轻小两口对此事称“对我们影响并不大,因为婚还是要结,难不成因为房子的事情就推迟结婚吗?那不可能。”而对于价格之事,他们还称“深圳南山已经卖到八万了,惠州现在高一点也就一万多一点,趁手里还有些资金,就下手吧。”

参团的客户各自买房目的不同,欲望强是共同点

前来参团的还有两位灰衣大哥,带着两个蹦蹦跳跳的小孩。两位大哥此次参团的目标很明确,小孩逐渐长大,深圳入学并不是那么容易,两位大哥均为湖北人,没有深圳户口,现决定在惠州买个小三房自住,只为让小孩上学。

红衣小哥则一直瞄准大亚湾的楼盘,与仲恺相比,大亚湾距离小哥在深圳的生活圈更近,加之地铁的修建,更是让小哥买房的欲望强烈。与两位为小孩上学的大哥相比,红衣小哥则想买个两房小户型自住,称不求大户型,因为就自己一个人,小户型也能住得很舒服。在此次看房团中,红衣小哥看中汇港城68平米户型,但是该户型已售完,现仅剩样板房。

另外两位准备买新房的年轻小夫妻则看中TCL康城四季110平米户型,小女生称,三房是必须的,因之后考虑生二胎,另外两个卫生间也应该是标配。这对年轻的小夫妻下手“快很准”,到达TCL康城四季后就对着楼盘产生意向,直至现场销售介绍完楼盘后,小女生直接就问“什么时候开盘?”可见,年轻人遇见喜欢的从不犹豫!

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推荐理由:鑫月广场·欢乐海湾自带商业中心,配套设施相对完善。看房团的客户表示预计价格相对较高,但是户型不错,另外商业体是吸引其重要因素。

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动态:鑫月广场·欢乐海湾4栋新品住宅预计11月底或12月初开盘,现已建至26层,主力户型建筑面积为72/91/92/108/117平米,共约300套房源。(以开发商公布为准)

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推荐理由:汇港城是由港资企业所打造的楼盘,旁边的港澳青年创业中心非常吸引年轻购房者,此次看房团的客户称小户型较好,非常巧妙,看上去并不显小。

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动态:汇港城目前在售2栋,建面为87/90/120/135平米的户型,均价9500元/平米,最近暂无新品推出。(以开发商公布为准)

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推荐理由:TCL康城四季此次是看房团呼声较高的一个楼盘,因有TCL品牌做支撑,品质有保障,另外在售户型相对实用,小区内环境优雅,适宜居住。

动态:TCL康城四季四期主推25/26栋住宅,户型为建面65-140平米,折后价格在9500-9800元/平米。另项目三期21/15栋住宅在售,户型为建面88-121平米,仅剩2-3套房源,均价9500元/平米。在售的三期20栋公寓,户型为建面49/51/69平米,折后单价10500-11000元/平米。三期22栋住宅,户型为建面96/126平米,折后均价11000元/平米。(以开发商公布为准)

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推荐理由:龙宸·梧桐郡府虽此次不在看房团的线路内,但是参团的客户均表示想加多这个项目。楼盘距离仲恺轻轨站仅约800米,交通方便。

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动态:龙宸·梧桐郡府在售6/7/8栋,户型为建面91/122平米,单价10000-11000元/平米。另在售1栋44平米公寓,仅剩约10套,一口价9600元/平米。现购房两万享92折,优惠截止日期2016年12月4日。

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