去年50城中,有26城土地溢价率下调超50%!仅这3城涨了

搜狐焦点惠州 2019-01-08 08:55:24
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绝大多数吃瓜群众喜闻乐见的楼市现象出现了! 刚过去的2018年,全国50大城市平均楼面价2277元/平方米,相比2017年的2627元/平方米下调13.3%! 据中原地产研究中心统计,2018年全国50大城市合计卖地3.74万亿元,土地市场逐渐平稳,热点城市上涨明显放缓。全年土地市场先扬后抑,从上半

绝大多数吃瓜群众喜闻乐见的楼市现象出现了!

刚过去的2018年,全国50大城市平均楼面价2277元/平方米,相比2017年的2627元/平方米下调13.3%!

据中原地产研究中心统计,2018年全国50大城市合计卖地3.74万亿元,土地市场逐渐平稳,热点城市上涨明显放缓。全年土地市场先扬后抑,从上半年卖地额上涨接近40%到当下土地市场基本同比持平。

50个城市有47个城市的溢价率出现下调,且最低下调幅度在25%以上!下调幅度超50%以上的城市达26个!仅西安、深圳、昆明的溢价率保持上升。大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右,明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

从楼面地价看,北京楼面地价最高,达19652元/平方米。其次上海、杭州、深圳、广州,后者楼面地价分别为8173元/平,7957元/平,7315元/平,广州6043元/平。

50大城市平均楼面价为2277元每平米,相比2017年的2627元,下调了13.3%,这也是最近几年来首次出现土地价格开始明显下调。50个城市有27个城市出现了平均楼面价下调现象,占比高达54%。其中深圳、南京楼面地价降幅超四成。据了解,深圳楼面地价降幅如此之高,与其曾成交多宗深汕合作区地块所致。

卖地额超过千亿元的城市有11个,其中杭州卖地额全国最高,达2500亿。另外,上海,郑州,重庆,苏州,北京,武汉、广州、宁波、成都、天津10个城市卖地也达到1千亿元以上。

卖地总额同比2017年上涨超一倍的城市有上饶、泉州。50个城市里卖地同比下调的有17个城市,同比上涨超过30%的也有18个城市。

来源:南方都市报  记者/邱永芬

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