惠州诞生了几个“霸主”房企,坐镇东南西北!

惠州搜狐焦点 2017-12-06 14:46
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正如人一样,有个性张扬的“王者”,亦有性格内敛的“霸主”,他们虽没有扩疆拓土的举动,却有根植一方的愿景,把自己的品牌深深地烙印在这片土地上。

房企经营理念的差异最直接的体现,便是在项目的布局上,有的企业喜欢“地毯式”布局,把自己的品牌效力传遍城市的每个角落;有的却喜欢选一城深耕,用自己的人居理念潜移默化地影响所在的片区,进而打造成当地的名片。

上周,《

在惠州频频“搞事”的碧桂园、海伦堡,这次竟然联手了?》一文中,我们惊叹于碧桂园、海伦堡的扩张速度,霸气外露,企业的实力尽显。

正如人一样,有个性张扬的“王者”,亦有性格内敛的“霸主”,他们虽没有扩疆拓土的举动,却有根植一方的愿景,把自己的品牌深深地烙印在这片土地上。

今天,我们一同深入惠州各方“领地”,见识一下这些各执惠城区东南西北重要关卡“霸主”房企!

“东部”

合生创展

城池:合生国际新城

规模:占地64万㎡ ,建面108万㎡, 分7期开发

合生对于惠州人来说,再熟悉不过,自2007年合生创展集团正式在惠州设立广东东部区域公司以来,至今已有10个年头。它在惠州的成名之作,便是我们最早定义为豪宅典范的合生帝景湾,尽管10年过去,这里依然是市民憧憬的豪宅代表之一。

合生帝景湾

随后,合生便转战东部新城,在此布下了一个百万平米的生活大城。它是水口首个大规模的生活小区,不仅为当地居民提供了生活住所,更重要的是,它的出现,极大地改善了水口片区的生活环境与人居导向。

可以这么说,水口片区的崛起,合生此次的拓荒功不可没。回想当年,水口的规划并未成形,尤其是住宅,大都以村民自建房为住,尽管零零散散座落的小区数量很多,但并未对片区的生活环境起到很好的优化效果。

2010年的水口,一面新城,一面旧区。远处的高楼与眼前的民房形成鲜明对比,新老交替的过程是漫长的,但我们能时刻感受到新力量的迸发。

合生上观国际及周边。这里,我们几乎不见旧城的痕迹,四处弥漫着现代化都市的气息。

事实上,合生在扎实布局的同时,也在逐步向周边区域拓张,其中最出彩的要数滨海沿线一带,如大亚湾的滨海城与惠东的海角1号,利用滨海资源,打造合生在惠州的又一风向标。这几年,合生“扼守”惠城东部,坚定了后续房企入驻水口的信心,东部门户在逐渐壮大。

“南门”

深业鹏基

城池:万林湖项目

规模:建面超百万平,9期已亮相

前几年,人们提及龙丰南线区域,首先想到必定是万林湖项目,它几乎是该片区的代名词。2004年,深业集团正式进驻惠州,先后成立了惠州市鹏基投资有限公司、惠州市仲恺鹏基投资有限公司,以及惠州深业南方地产有限公司,并相继开发了深业万林湖、深业金榜山、深业半山名苑、深业喜悦城、高榜山1号等项目。

2014年建设中的金榜路周边,四处可见施工场面,小车驶过,尘土飞扬。

如今金榜路已施工完毕,片区颜值攀升。

万林湖项目,是深业在惠州的成名之作,也是得意之举,它直接改变了龙丰南线区域的人居格局,可以毫不夸张地说,万林湖是片区崛起根本,而深业则亦在不经意间策划了一场伟大的拓荒行动。

2011年,深业带着超前的眼光与魄力落子该片区,彼时,这里是一片荒凉,大片空地,成片青山。随着项目的开发,万林湖系产品在惠州在售楼盘中所占份量很大,在售期间,项目热度居高不下。

万林湖6期崇文府

万林湖8期(深业金榜山)

深业“镇守”南大门近10年时间里,说实话,早期这里并不太受市场关注,人们都把目光投向势头更强劲的江北、金山湖,有人关注的地方总有机遇,这两个片区也在众人的关怀中“茁壮成长”。默默无闻的南线,矜矜业业“耕耘”的万林湖正在积蓄力量,等待片区的崛起。

十年蛰伏,一朝起!就在10年之期刚过的2015年,区域价值逐渐显露,众多地产大鳄抢摊入主这块“弹丸之地”,短短两年,包括深业在内的近十家品牌开发商扎根于此。但在这场攻坚战中,深业无疑是最大的赢家,它为这边土地坚守了十年,回馈它的便是全城瞩目。

“江北”

奥林匹克花园置业

城池:奥林匹克花园

规模:占地91万㎡ ,建面150万㎡,目前已开发5期

驱车疾驰在蜿蜒的惠博大道上,一座大气宏伟的项目出现在道路一侧,这是五年前的感官体验,纵使放在五年后的今天,奥林匹克花园依然称得上是惠州高端项目之一。

奥林匹克花园置业于2007年进入惠州,随后在江北西区布下惠州首个以运动为主题的大盘,彼时的江北处于发展的起步阶段,惠博片区的概念更是还未形成,奥林匹克花园选择此时此地布局,无异于荒漠中拔起一座城寨,孤军奋战。欲打造一座万人城邦,在惠州立下显赫威名,需要谋略,更需要魄力。

10年后,江北变了,由稀疏的江边村落,摇身一变弥漫现代化都市气息的片区,随着惠博大道通车,带来了全新的区域概念,奥林匹克花园已不再孤军作战,由于它处在两个片区交织的范围,区域价值不断升温,许多“盟军”加入进来了,这里一改往日的冷清,呈现出前所未有的繁华盛况。

其实,每个片区的发展都离不开一个“敢于吃螃蟹”的企业,坚守的过程或许是孤独的,但在发展的过程中,你会看到惠州时代演变的风景,最后时间回馈给你的,不仅是城邦的崛起,更是这座城市的尊重,以及话语权!

上面介绍的三个企业,他们不仅是城市的拓荒者,更是城市发展的坚守者。十年光景,转瞬即逝,也感谢他们的坚守,让我们看到了惠州不一样的风景。

慢着,东南北向的“霸主”均已亮相,惠城西边是啥情况?

“西城”

虚位以待

这几年惠城西部的发展一直不温不火,但事实上,片区规划前景是美好的。

早年公布的《惠州市火车西站分区规划(2006-2020)》(草案)中,火车西站片区被称为惠城中心区西南城市门户。从规划上看,这一块的区位、交通、景观等配套均为上等,尤其是自然生态资源,囊括东江、红花湖、高榜山等多重生态景观,整体并不亚于金山湖,没理由不火啊?

但事实,它就是没火起来。

究其原因,这里的环境因素占很大一部分,虽空有自然资源等宝山,却无奈城市配套等跟不上,甚少大房企愿第一个出头。导致这几年在此扎根的项目屈指可数,从2005年开始,合兴坊、名家花园、城市原筑、金榜御景园、明发高榜新城以及高榜山1号相继入驻,目前仅明发高榜新城以及高榜山1号有货量。

综上,惠城西部正在等待一个可以扛得起大旗的“霸主”入驻,以其品牌效应和项目规模带动区域的发展。

作者:搜狐焦点惠州   郑涛

编辑/校对:谢燕鸿

“城市拓荒者” 

本栏目为惠州搜狐焦点精心打造,将持续为读者奉上最真实、最深层次的房企发展历程。一起见证城市拓荒者,惠州城市扩容全纪录!

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