3月惠州成交不见冷 房价下跌或还要再等等?

3月，惠州全市住宅成交量并未慢下脚步，共卖出12866套，环比大涨6成，碧桂园仍然“傲娇”，多个楼盘霸屏销量前十。

3月 惠州成交12866套

据中原地产统计数据，3月，惠州全市共成交一手住宅12866套，成交面积137.16万平米，而3月的住宅供应仅9482套，供应面积99.37万平米。虽“房价将降”的传言已是风声四起，但就3月成交数据来看，惠州楼市需求尚未削减。

因2月恰逢春节，成交量大幅减少，3月惠州各区县成交量环比均大涨，惠东环比涨幅高达204.81%，大亚湾环比涨幅达139.79%。

相对于以往惠城、惠阳、大亚湾三区成交唱主角，3月份，博罗成交量大涨，将惠城取而代之进入前三。大亚湾成交量3851套高居全市首位，其次为惠阳2528套，博罗2100套，惠城仅成交1623套，居第四位。

销量前十榜单惠湾占7席

3月惠州全市成交量前十楼盘中，惠湾楼盘占7席，这一现象在过去的两年时间中已经屡见不鲜。大亚湾楼盘锦绣壹号以512套的成交量位居榜首，但据了解锦绣壹号近期并未开盘，或是之前成交的在本月统一网签所致。

排在前十的楼盘多数为大房企旗下楼盘，仅碧桂园便有4盘入榜，中海、先进、雅居乐、佳兆业也均有楼盘上榜。

惠城市场份额锐减 只因供应跟不上？

惠城作为惠州主城区，房价却屈居惠阳大亚湾之后，成交量方面不仅落后于惠阳大亚湾，连博罗也已超越惠城，为何惠城楼市如此不给力？

据中原地产数据，3月，惠城供应量仅1464套，成交量1623套，供应量相对较少导致成交量少。尤其是惠城中心城区，在售房源少，目前主力成交区域正在向周边倾斜。

往年惠城主力成交区域为金山湖、江北，如今已变成金山湖和水口，且水口成交量为排名前列位，江北在售楼盘寥寥无几，金山湖或也将面临房源紧缺的局面。新力、碧桂园、海伦堡等一众大牌房企撑起了水口楼市，2018年惠城的重心或都在该区域。

碧桂园珑誉花园、新力城都是水口在售热盘，两盘3月成交量分别位居惠城区第二第三位，位于东江新城的中海水岸城则是惠城的销量赢家。

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