大亚湾再出新政 严格规范开发商行为

为进一步规范大亚湾区房地产市场秩序，促进区域房地产市场平稳健康发展，日前，大亚湾区房管局发布了《惠州大亚湾开发区房产管理局关于印发大亚湾区加强房地产行业信用管理有关工作的通知》（以下简称《通知》），规定自印发之日起30日后施行。

届时，大亚湾区将在全区开展房地产行业信用管理工作，区内所有从事房地产活动的房地产企业及执(从)业人员均纳入房地产行业信用管理范围。

投诉处理、媒体曝光列入信用档案征集范围

《通知》为全区房地产企业及执(从)业人员建立“信用档案”，纳入信用管理系统中，并通过该系统和媒体进行发布。

而信用档案内容的征集途径包括房地产行业企业的工商登记信息将作为信用档案的基础信息；房地产行业企业自行通过“信用系统”提交反映；公众通过合法途径对房地产行业企业或执(从)业人员的有效信访投诉且整改不到位；各房地产行政主管部门、街道办和行业协会等提供反映；各级房地产行政主管部门开展的日常管理和监督检查；各类媒体的公开报道和曝光等。

信用评级 “诚信”“失信”差异化对待

《通知》指出，房地产企业或执(从)业人员个人信用记分每年的基础分为100分，即时得分为100分减去负面信用扣分。而信用扣分内容则包括房地产行业企业不配合申报扣分、经营活动中违法违规扣分、被服务对象有效投诉且整改不到位扣分、无正当理由不配合政府部门开展工作扣分等，相关详细负面信用信息扣分标准已同步出台。

《通知》规定，房地产行业企业的信用分数共分为五个档次，分别为：90分(含)以上为诚信(优质)，80分(含)至90分为诚信(优良)，70分(含)至80分为诚信(达标)，60分(含)至70分为诚信(预警)，60分以下为失信。相关部门可根据该信用等级对企业或个人实行差异化管理。

诚信(优质)企业，实行宽松的监督管理，列入诚信红名单。并可采取以下激励措施：

1.房地产行政主管部门在办理各项业务时，给予绿色通道优先办理的便利，对其资质延续申请按照简易程序办理；

2.行业协会在行业评比表彰中，予以优先推荐；

3.政府招投标活动中在同等条件下优先予以考虑。

诚信(优良)企业，实行宽松的监督管理，列入诚信红名单。

诚信(达标)企业，实行正常的监督管理；不予项目评优。

诚信(预警)企业，实行较为严格的监督管理；适当增加日常监督检查的频率；不予项目评优；不授予该企业及其法定代表人、相关负责人、执(从)业人员有关荣誉称号；向购房人、服务对象及有关合作单位提示企业的诚信情况。

失信企业，实行最严格的监督管理，列入失信黑名单；重点进行检查或者抽查；不将该企业列入免检、免审、项目评比范围；不授予该企业及其法定代表人、相关负责人、从业人员有关荣誉称号；视情节予以通报批评、责令整改等处理；向购房人、服务对象及有关合作单位警示企业的诚信情况。