惠房 | 粤港澳大湾区9城房价+较新房贷利率情况流出!

对于想要置业的购房者来说，当然是希望可以抄底入手，但是什么是“底”，这个还真很难说清楚！与其坐等房价下跌，还不如来个房贷利率下调更实际！

近期，陆续传出多个城市银行放贷利率下调的消息，无疑让购房者有有了新的希望。

而根据数据显示，就目前整体情况来看，广东区域的房贷利率有松动趋势，但幅度和范围都比较有限，调控收紧方向不变。

随着调控政策的持续收紧，购房贷额度回归相对充裕的状态，部分银行利率出现松动实属正常，但每个城市的具体执行仍有较大差距。

目前9城的房贷利率具体情况会是怎么样呢？不妨一起来看看！

大湾区9城房贷利率情况

广州

目前广州各银行房贷利率执行情况比较多元化，首套利率上浮范围为5%-20%之间。其中，汇丰银行的首套房贷利率较基准利率仅上浮5%，为目前市内较低水平。

值得一提的是，目前广州大部分银行的首套房贷利率在5.39%左右，相比年中有所下调，但仍高于年初。预计未来平均值获将继续上下浮动。

深圳

目前，深圳仅有少数银行出现首套利率松动，二套利率不变。而且下调基本仅针对部分客户，并非整体下调。

部分银行个贷经理透露，在放款速度方面也比之前稍微加快了，虽然是年底，但额度并不是很紧张。

佛山

进入下半年，佛山楼市逐渐降温，不少银行也摆脱了上半年贷款申请积压的情况，恢复额度，在放款时间方面也松动不少。

13家银行中，首套房利率较低的就是汇丰和邮储，仅上浮10%。如果算上二套房情况，汇丰上浮11%，是全市利率较低的银行。

除此之外，汇丰放款也比较快。据汇丰银行个贷部工作人员表示，目前额度宽松，只要资料齐全，从审批到放款大约一个月。

珠海

根据统计，13家银行中，首套房利率较低为珠海汇丰银行和浦发银行，仅上浮10%；算上二套房情况，汇丰银行上浮11%，是此次调查的银行中上浮利率较低的银行之一。

至于放款时间，虽年末将至，但目前珠海各银行贷款额度充足，手续齐全基本可以放款。

东莞

根据较新数据显示，东莞首套房贷利率上浮的区间在15-20%之间，二套房贷利率上浮区间为20-30%之间。

惠州

目前惠州的房贷利率上浮的基本在30%-50%之间，较今年较高峰时的50-60%是有所松动的！

有业内人士分析，惠州银行的贷款利率虽然看上去在基准利率的基础上浮动很高，但是因为房价便宜，月供基数低，轻微浮动不会有明显变化。

中山

根据统计，中山近期多家银行房贷利率上浮幅度有所回落，且额度有松动的情况。

中山18家银行中，首套房利率较低的仍是农商银行，仅上浮10%。二套房贷款利率总体仍高企，普遍上浮20%以上，个别银行上浮至30%。

江门

根据统计，江门暂时没有出现房贷利率下调的现象。

利率松动！放款加速！这或许是楼市在悄悄给大家暗示上车的机会到了！

9城较新房价表出炉

根据广东省政府日前的发文得知，2018年12月1日起，人才优粤卡持卡人在广东省按照有关政策规定享受当地居民待遇和优惠便利服务。

这意味着，目前港澳台人士、华侨、外籍人士入户、入学、购房等限制大放开！港澳台同胞们将与大湾区的市民一样，都可以在大湾区区域内购房！

未来的购房竞争不仅仅只来源于湾区居民，还会增加港澳台同胞哦！对于刚需或者投资客来说，那简直就是早日上车，早日安心！

那么，目前大湾区9城的房价情况是如何呢？我们不妨一起来看看

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