开发商和炒房者都在豪赌 只要你熬住了开发商就不得不降价?

年前，置业顾问多数都在给购房者灌输年后房价要涨的概念，但恒大发起的全国楼盘88折的折扣确实掀起了一波巨浪，大家都在想，连恒大都降价了，其他的还能不降价吗？房价到底降没降现在还很难说，但房贷利率确实是涨了，也意味着购房成本涨了。

年后，房贷利率越来越紧，开发商也开始忙着推销楼盘，此前在惠州市场上难得一见的优惠竟也开始冒头，98折、92折、9折都开始出现。

但更多的开发商表示尚在观望中，暂不会降价卖房。“2018年的楼市走势暂时还不算明朗，谁也不知道会怎么走，可以肯定的是，房价大涨大跌是不可能的，市场应该会出现两极分化的局面，强者越强，而弱者则连生存都较为艰难。”

还有一种观点指出，“现在的很多开发商宁愿把房子空着也不愿意降价，开发商和炒房客都在豪赌政策放松。”

“只要购房者够冷静，论持久战，最终熬不住的肯定是开发商，到时候除了降价，他们没有更好的办法。”

对于第二种观点，笔者持反对态度，购房需求在这，一部分可以熬得住不买房，但总有人急需买房，且如今仍有不少人认为惠州房价并不贵，一旦有合适的房源，他们必然会出手。

2018年，在坚持房住不炒的政策下，开发商也许会迎来更大的困难，购房者又该怎样把握住良好的时机呢？2018年该不该买房，该不该卖房？