惠城江北挂牌两宗商住地 惠州盛越地产底价顺利拿下

8月份的土地市场稍显冷清。截止日前，惠州仅有3宗地块通过招拍挂的形式成交。

8月23日，位于惠城江北的两宗商住地块挂牌出让。最终，这两宗地块被惠州市盛越房地产开发有限公司以底价顺利拿下。

地块交易信息

地块交易信息

根据国土局网上挂牌消息，8月23日挂牌的地块编号分别为GP2017-20和GP2017-21。其中，编号GP2017-20的地块位于惠州市惠城区江北B02-19地块，地块土地面积为2016.42平米，规划建筑面积12813平米。该地块挂起始价1106.292万元。计算可得地块起始楼面价为863.4元/平米。

该宗地块为住宅及商服用地。另据交易须知，地块是采用村企合作方式共建。地块竞得人需在建成项目中以实物形式支付给三新村第四村民小组。分配的物业比例按建筑总面积30:70分成，三新村第四村民小组占30%，即住宅3405平方米，商铺220平方米，停车位35个。

地块现状图

而编号GP2017-21的地块位于惠州市惠城区江北B03-24地块，占地面积3983.20平米，规划建筑面积16355平米，挂牌起始价1403.82万元。地块起始楼面价为858.3元/平米。

地块同样为住宅及商服用地，采用的也是村企合作方式共建。此宗地块中，竞得人需分给三新村第四村民小组住宅4345平方米，商铺280平方米，停车位45个。

地块现状图

据地图显示，上述两宗地块均临近三新北路，两宗地块相邻但并不相连。江北21号小区、邮电新村、江北新苑、义乌小商品批发城等均在地块周边。

地块位置图

最终，经过挂牌，上述两宗地块均被惠州市盛越房地产开发有限公司以底价顺利拿下。该公司共计拿下了同一地段共计5999.62平米的地块，拿地总价2510.112万元。

据查，惠州市盛越房地产开发有限公司注册于2015年12月，注册资本1000万元人民币。该公司的经营范围包括房地产开发经营、物业管理、房地产经纪、房地产投资策划、园林绿化工程、室内装修工程等多个方面。