购房需谨慎!惠州买房被骗百万 只有借据警方不立案

导读 

      近日，市民高先生来电反映，润晟地产中介介绍他购买珑湖湾一套二手房，11月3号前已经交了100万现金，原本约定7号办理过户手续，但从7号开始，就再也联系不上润晟地产中介老板骆伟华了，这两天，他联系到同样被骗的市民有五六人，发现被骗金额高达两千多万元。

三年前，高先生通过房产中介----润晟地产的介绍，购买了一套住房，并与润晟地产的骆老板成为朋友。10月份，骆老板又向高先生推荐了龙湖湾8栋的一套二手房。

 高先生

    带我去了龙湖湾的8栋2302房，他说这个业主急着卖这个房，我也去看了，然后说市场价是170万，他就说140万可以卖给我，比市场价便宜30万， 还带车位。

    在骆老板的极力游说下，看到确实价格便宜，高先生当天就从银行转账了60万元现金给骆老板。

 高先生

    11月3号，又跟我约，说是售楼款不够，让我交40万。

  出于对朋友的信任，高先生把40万元现金交给骆老板，连收据都没有写。按双方的约定，在11月7号去办理过户手续。

 高先生

     我11月7号打电话给他，我是10点左右给他打电话，但是他就说是出了一点问题，办不了，让我等一下 他礼拜四，就是8号给我信息。

为了尽快完成过户手续，高先生8号一早就来到润晟地产中介公司在麦地的档口。

高先生

     早早我就跑到他店等他开门，开门我就问他员工，你老板去哪里了，他说老板啊，你等等吧，中午就回来一直等到晚上，员工才跟我说他老板跑了。

  听到这个晴天霹雳的消息，高先生彻底懵了。通过几天的了解，他找到了同样被骗的购房人有五六位。

 高先生

     现在被骗的，像我这种情况，同样是买房被骗的，金额达到两三千万以上，我就希望通过媒体报道，这事能够引起重视，也希望其他人不要受骗 ，也希望公安机关能尽快把他逮回来 。

高先生说，这几天他们几个购房人通过各种途径去找润晟地产的骆老板，但杳无音信，润晟地产在麦地的档口也转让了，让他们追讨无门。现在去公安机关去报案，但公安机关却不受理。那么，公安机关为什么不受理呢？他们又该怎样才能追回自己的钱呢？

  在麦地东二路的润晟地产中介档口，记者看到门前的玻璃墙贴满了二手房的信息，进出的玻璃门已经没有了。但卷帘闸门上锁紧闭，无法看到里面情况。中介骆老板电话也无法拨通。

高先生

    因为我找他买排名前列套房的时候，确实很快，他确实办事很利索，然后自己家里有奔驰、宝马，还有三四个店， 所以我就对他特别信任的方式 才给（现金）他的。

     高先生说，因为朋友间相互信任，他们几个购房人都没有跟骆老板签订二手房买卖合同，卖房款都是写成借据。在他们拿着这些借据向公安机关去报案时，公安机关却不受理。

 广东伟伦律师事务所主任律师  周乐文

    公安机关针对报案人仅有借据的方式，他是没办法立案的，我个人认为，公安机关对这样情况不立案，在现有证据下不立案也是很正常，按法律规定是没问题的 。

    律师强调，在平常生活中，朋友间要相互诚信和信任，但也要加强法律意识，在发生商业交易的情况下，一定要形成书面的文书，约定双方权利义务，必要的时候进行合同见证。

 广东伟伦律师事务所主任律师  周乐文

   重大经济合同里面 一方面要尽可能的签订书面合同，对双方权利义务要约定清楚，另一方面就是书证之间要相互对应 ，同时在履行合同过程中间，特别涉及到付款这种方式，一方面尽可能通过银行转账方式，另一方面 一定要对方出具相应的收款凭证，并且收款凭证里面要讲到，收的是什么钱，同时也要保留这些凭证 一旦出现了怀疑涉及到合同诈骗或者其它权益被侵害的时候，不管你是民事报案还是民事救济，提出诉讼  这些都是用得着的，所以我们平时在生活中这方面一定要加强法律意识。

    律师认为，高先生等购房人一定要寻找其他能证明骆老板涉嫌诈骗的证据，提供给警方，警方才能立案。否则，按法律的规定，高先生等购房人只能通过法院的起诉来维护自己的权益。

小编点评

律师已经说得非常清楚了，重大经济往来， 一定要签订书面合同 对双方权利义务要约定清楚，您别说新闻中这一出“朋友诈骗跑路”的戏码了，就算是亲人之间，涉及到房产等巨额交易，也该有个白纸黑字的说法，或者是公证人。免得日后反目成仇簿公堂的时候，无凭无据。

|来源：排名前列直播室

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