刚刚!惠州再出让2宗地块!总价超7500万!

搜狐焦点惠州 2020-01-23 08:12:55
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临近春节,惠州土拍市场不熄火!今日,再有两宗地块公开竞拍,分别是惠阳区秋长街道以及惠东县大岭街道地块。 惠州市嘉玺实业有限公司斥资6018万 拿下惠阳秋长建面3.4万㎡留用地 1月22日,一宗位于惠阳区秋长街道高岭村,占地面积8601㎡,建筑面积34404㎡,起拍价6018.98万元,挂牌编号为GZ

临近春节,惠州土拍市场不熄火!今日,再有两宗地块公开竞拍,分别是惠阳区秋长街道以及惠东县大岭街道地块。

惠州市嘉玺实业有限公司斥资6018万

拿下惠阳秋长建面3.4万㎡留用地

1月22日,一宗位于惠阳区秋长街道高岭村,占地面积8601㎡,建筑面积34404㎡,起拍价6018.98万元,挂牌编号为GZ2020-002地块正式公开竞拍,最终惠州市嘉玺实业有限公司以底价拿下,楼面价为1749.5元/㎡。

该地块为商住用地性质,商用40年,住宅70年,容积率不大于4.26,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。

据了解,该宗地属惠州市惠阳区秋长街高岭村塘房经济合作社的征地留用地,经该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。

同时,需按《国有征地留用地合作开发土地合同》要求,按照总建筑面积20642.4平方米分配给委托人,即委托人可分得总建筑面积8729平方米,其中商铺约1580平方米、住宅约7149平方米,以及相应停车位。竞得人在完成建设并将上述物业交付(需竣工合格验收,且达到办理不动产权证书条件)给委托人前,未经委托人书面同意不得处置委托人享有的土地及相应物业权益。(其余未尽事宜按《国有征地留用地合作开发土地合同》的要求执行)。

从地块现状图可以看出,该地块附着物较少,地势较为平坦,后期开发难度较低,同时,土地现状为五通一平,即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水,红线内已平整。

该宗地块呈三角形状,较为狭长。在地理位置上,紧邻北环路,交通优势明显。值得一提的是,该宗地块区域位置极佳,周边楼盘林立,半岛一号、鑫月御园、恒大棕榈岛、东方新城等项目均在该区域,居住氛围优越,地块后期开发潜力大。

惠州一中双语国际学校挥金1503.21 万

拿下建面2.5万㎡教育用地

惠东教育事业发展步伐不断加快,自2017年以来,惠东县持续加大对教育事业投入,共计划新建和改建较大型教育项目9个(含在建和筹建),总投资12.472亿元。按照计划,该9个项目完成后,将新增23160个学位,而惠州一中双语国际学校便是其中之一。

1月22日,位于惠东大岭街道大洲村,土地总面积为21142.21 平米,规划建筑总面积25368 平米,起拍价格1503.21 万元,挂牌编号为HDGC2019-26 地块正式公开竞拍,最终惠东县惠州一中双语国际学校以底价拿下。

据公告显示,该地块为教育用地,容积率不大于1.2,建筑密度不大于40%,绿地率不小于40%。

从现场图可以看出,本次竞拍地块目前为运动场所,基础设施完备。此外,该地块权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必需的基本条件。

从地图位置图上可以看出,本次竞拍地块临近惠州一中双语国际学校,目前为该学校运动配套。地块临近西枝江,以及西枝江大桥。据了解,地块用地北侧为规划30米的市政道路,南侧为规划30米的市政道路,其他方向为其他规划地块。

此次竞拍地块周边有中航城、侨城水岸等楼盘,据了解,惠阳区碧桂园房地产开发有限公司早在2019年1月份也在该地块旁竞得一宗近2万㎡商住用地。

此次惠州一中双语国际学校拿下此宗地块,大概率维持现状,继续作为该学校基础运动配套场所,该地区周边的教育资源将会得到进一步提升。

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作者:搜狐焦点惠州站 陈文君

图片来源惠州市公共资源交易中心

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