1处高铁站、1处地铁站...!刚刚,惠州高铁北站规划出炉!

搜狐焦点惠州 2020-01-13 08:17:07
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就在刚刚!惠州市自然资源局发布“关于《惠州高铁北站片区控制性详细规划》成果的公告” 规划中显示,规划预留轨道交通1号线、轨道交通5号线、莞惠城际北延线通道和轨道交通1号线车辆段用地。 此外,还规划预留赣深高铁线、广汕高铁连接线位,规划设置惠州高铁北站及高铁北站停车基地。 除了高铁、地铁等交通规划外,

就在刚刚!惠州市自然资源局发布“关于《惠州高铁北站片区控制性详细规划》成果的公告”

规划中显示,规划预留轨道交通1号线、轨道交通5号线、莞惠城际北延线通道和轨道交通1号线车辆段用地。

此外,还规划预留赣深高铁线、广汕高铁连接线位,规划设置惠州高铁北站及高铁北站停车基地。

除了高铁、地铁等交通规划外,该片区还将规划寄宿高中、九年一贯制学校、幼儿园、公共图书馆、医院等配套设施。

丨惠州北站航拍

房叔整理了规划部分亮点如下:

规划目标

规划区是惠州市融入粤港澳大湾区的重要节点,以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标,打造惠州高铁北站新城。

功能定位

惠州市综合交通枢纽与连通大湾区门户、百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。

发展规模

(1)用地规模规划范围总用地面积约为554.66公顷,规划建设用地面积约为385.59公顷,非建设用地面积约为169.07公顷;远景规划建设用地面积约为511.67公顷,非建设用地面积约为42.99公顷。

(2)人口规模规划总人口规模控制在1.5万人以内,设施人口按1.5万人进行核算。

交通枢纽

规划设置1处高铁站、1处城际轨道站、1处地铁站、1处长途汽车站,用地面积约为 25.32公顷,建设惠州北站综合交通枢纽。 

铁路规划

规划预留赣深高铁线、广汕高铁连接线位,规划设置惠州高铁北站及高铁北站停车基地。 

轨道交通规划

规划预留轨道交通1号线、轨道交通5号线、莞惠城际北延线通道和轨道交通1号线车辆段用地。本次规划的轨道线位及站点依据轨道线专项规划方案进行落实,具体轨道线位及站点以最终轨道线路施工方案为准。 

文化设施

(1)公共图书馆

规划设置公共图书馆1处,用地面积约为2.24公顷,建筑面积≥4500平方米,位于 BZ03-45地块。 

(2)文化馆

规划设置文化馆1处,与公共图书馆合设,建筑面积≥8000平方米,位于BZ03-45地块。

(3)文化活动站

规划设置文化活动站2处,每处建筑面积≥600平方米,分别位于BZ03-05、BZ05-02 地块。

教育设施

(1)寄宿制高中

规划设置寄宿制高中1所,用地面积约为5.29公顷,建筑面积≥52800平方米,办学规模为48班,位于BZ05-01地块。

(2)九年一贯制学校

规划设置九年一贯制学校1所,用地面积约为4.16公顷,建筑面积≥31500平方米,办学规模为45班,位于BZ05-04地块。

(3)幼儿园

规划设置幼儿园3所,其中9班幼儿园2所、12班幼儿园1所,均为独立占地,每处用地面积≥5240平方米,9班幼儿园建筑面积≥3150平方米,12班幼儿园建筑面积≥3900 平方米,分别位于BZ03-05、BZ03-37和BZ05-03地块。建成后的小区配套幼儿园交由区政府或教育行政部门,统筹用于举办公办幼儿园或普惠性民办幼儿园。

医疗卫生设施

(1)医院

规划设置200床综合医院1处,独立占地,用地面积约为2.26公顷,位于BZ05-06地块。

(2)社区卫生服务中心(站)

规划设置社区卫生服务中心(站)2处,每处建筑面积≥600平方米,分别位于 BZ02-06、BZ05-02地块。

楼面地价最高6320元/平

那么惠州北站周边市场如何?

值得一提的是,小金口金源片区9月又拍出一幅商住地,由万科、中天联合拿下,地价5500元/平。

据不完全统计,2017年至今,小金口区域已经拍出6幅商住地,地价最高的为领地蘭台府项目(6320元/平),最低的为保利和悦华锦(5090元/平)。

房价方面,据房天下显示,距离惠州北站较近的保利和悦华锦已经加推4栋,建面为98-125㎡的3-4房,均价10800元/㎡。

沙盘图

领地蘭台府项目目前在售1栋,建面约109-126㎡,均价约11000元/㎡,3栋高层建面约109-126㎡,均价11190元/㎡。

▲沙盘图

此外,还有金裕星河丹堤目前在售B5,B7,B8#,建面为85-95-120㎡户型,均价10700元/㎡。

将来还有更多项目会入市,届时市场会如何发展?我们共同关注!

来源:惠州市自然资源局

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