保利·宜华城AB地块规建25栋低层住宅 户型面积为120-140㎡

近日，保利·宜华城AB地块项目正在申请建设工程规划许可，项目位于新津河南岸沈海高速以东，沿河路以南，现场地较为平整。

项目地块位置示意图

用地性质：A01-01公共绿地（G1）、A01-02二类住宅兼容居住小区服务设施用地（R21/R22）、A01-03服务设施用地（R22）、A01-04供电用地（U12）、A01-05供水用地（U11）、A01-06供燃气用地（U13）

B01-01公共绿地（G1）、B01-02二类住宅兼容居住小区服务设施用地（R21/R22）、B01-03社会停车场用地（S42）

项目总平图

规划目标：项目规划为环境优美、设施配套齐全的现代化居住区，打造汕头高端生活新标杆。

规划布局：整个项目受航空限高影响较大，被航空限高线分成2个航空限高区。规划设计考虑将住宅高度统一考虑，全采用2层低层住宅。

A01-02地块规划建设20栋低层住宅，地块采用低层住宅种类，进行组团优化布局，在满足建筑间距的条件下释放出中心景观轴，较大化住区内部景观资源。

B01-02地块规划建设5栋低层住宅，地块采用低层户型，将住区分为南北两排。住宅间距满足地面停车需求。

项目地块经济指标

建筑规模：本规划用地60014.1㎡（其中住宅用地38874.9㎡，公园绿地用地10630.8㎡，公建配套服务设施用地10508.4㎡），总建筑面积为37054.5㎡，计容建筑面积：25021.8㎡，其中住宅计容面积为23712.0㎡，物业用房及其他设备计容面积为1309.8㎡，不计容建筑面积12032.7㎡，总规划185户。

建筑设计：建筑立面设计以现代中式风格为基础，简洁大方现代典雅。平面上布局功能合理使用率高，户型面积段在120-140㎡之间。

来源：汕头市规划局