黄金定律:为什么TOD核心1KM是城市“暴风眼”?

搜狐焦点惠州 2020-04-27 17:11:41
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黄金定律:为什么TOD核心1KM是城市“暴风眼”? 黄金1KM,这是一场关于距离与价值的较量。 美国社会学家伯吉斯曾提出过一个“同心圆理论”,他认为城市中心的土地价值最高,并按照均匀半径向中心外围递减。20世纪中期,德国城市地理学家克里斯塔勒提出“中心地理论”!他认为每一座城市,皆以城心为焦点,由此

黄金定律:为什么TOD核心1KM是城市“暴风眼”?

黄金1KM,这是一场关于距离与价值的较量。

美国社会学家伯吉斯曾提出过一个“同心圆理论”,他认为城市中心的土地价值最高,并按照均匀半径向中心外围递减。20世纪中期,德国城市地理学家克里斯塔勒提出“中心地理论”!他认为每一座城市,皆以城心为焦点,由此吸纳城市最顶级的资源聚集。“黄金1KM”城市地理论由此而诞生。

——部分数据信息源自腾讯网、搜狐网。

(示意图)

TOD黄金1KM,财富的“暴风眼”

从纽约曼哈顿、东京新宿,到香港九龙,TOD模式已成为未来城市发展的标志。其中,以枢纽为核心的1KM黄金半径,被公认为“暴风眼”。

据第一太平戴维斯研究发现,TOD枢纽3公里范围内,每近1公里,住宅价格会增加6%-9%,而距站点步行5分钟内的上盖物业价格甚至可增加42%。反之,距高铁3-4公里的物业,会比距2-3公里的物业价值衰减24%。在北京、上海、广州、深圳等城市,成熟的TOD物业平均价格远高于同片区、同等类型物业至少30%以上。

——部分数据信息源自深圳房天下、搜狐网。

(示意图)

惠州北站TOD新城,就像一个都市大磁场,吸纳人流、物流、资金流、信息流,叠加时间与空间,掌控着城市的发展脉动。北站核心1KM,寸土寸金,珍稀地段。1KM半径内外,两个世界,内核才是真正的“暴风眼”。

4大硬核资源,定鼎北站TOD黄金1KM

北站核心1KM,所需所想在此触手可及。正好是兼顾家庭、生活与事业的黄金分割线。龙湖雅居乐·春江紫宸,位于惠州北站TOD核心1KM板块,执掌核心优势资源,抢占北站TOD新城发展的天时地利。高速发展的城市枢纽,国际标准的商务中心,不可再生的生态,和优越的文教资源,集聚一城硬核精华,定鼎惠州未来中心所在。

①世界级湾区速度,半小时同步广深

北站TOD黄金1KM,高铁北站枢纽中心,7轨双高速(含规划在建中),3站瞬达深圳,5站直达广州,半小时同步广深。上高铁同步广深,下高铁直抵家门。

国际TOP商贸中心,城市“会客厅”

以高铁北站为核心,规划一心二轴,约150万㎡高铁商贸发展轴+约160万㎡创新产业发展轴,打造国际总部、金融中心、高端商业中心…北站核心1KM,通向世界的门户,也是潮流的前沿,集萃一城精华,打造繁华主场。

③规划中央公园+小金河景观绿廊,与自然森呼吸

一线毗邻小金河景观绿廊,是窗前永不落幕的风景。中央公园,小金河湿地公园,过滤城市喧嚣,鲜氧与活力滋养身心。咫尺之距,切换繁华与清静。

④与学校门当户对,九年制全龄优教

社区配置1所幼儿园,一路之隔规划九年一贯制学校,毗邻约4500㎡市政图书馆(规划中)、8000㎡文化馆(规划中),领衔惠州文化思潮,让孩子胜在起点。

——部分数据信息源自东江时报、搜狐网。

龙湖雅居乐·春江紫宸,高“含金量”的风口资产

北站TOD黄金1KM,是对城市优质资源的占有。不仅是价值的象征,更是一种品质人居方式的体现。龙湖雅居乐·春江紫宸,占位北站TOD新城核心圈,至具“含金量”的1KM内核,未来价值难以估量。约30 万㎡TOD城央钜著,龙湖“春江系”TOP作品,包含16栋住宅,约1.2万㎡风情商业街,1所幼儿园,规划约6万㎡五维园林,南北龙小湖双园林,建面约93-140㎡一线滨河小高层,擎领TOD价值“新风暴”。

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1、本项目推广名为“龙湖 雅居乐·春江紫宸”,地名办核准名为“春江紫宸花园”;开发公司为:“惠州市雅建房地产开发有限公司”;

2、配套、交通、教育、公园绿化等市政规划配套信息来源于2020年1月版《惠州高铁北站片区控制性详细规划》,仅供参考;

3、部分数据及信息来源于:

深圳房天下:https://sz.news.fang.com/open/35380286.html

深圳链家网:https://sz.lianjia.com/

腾讯网:https://new.qq.com/omn/20200326/20200326A0MJ1M00.html

东江时报:https://www.sohu.com/a/211062792_162958

仅供参考,具体数据及信息以政府公告为准。

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