新房成交“五连跌”,惠州楼市降温的预兆吗?

惠州买房内参 2017-09-07 13:36:00
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9月悄然而至,房地产也进入黄金时节“金九银十”,回首刚刚过去的8月,惠州楼市并没有“回暖”的迹象,反而继续降温,惠州新房成交现“5连跌”局面,创惠州楼市新低。

9月悄然而至,房地产也进入黄金时节“金九银十”,回首刚刚过去的8月,惠州楼市并没有“回暖”的迹象,反而继续降温,惠州新房成交现“5连跌”局面,创惠州楼市新低。

据中原地产数据统计,整个8月份全市新房成交8553套,环比下滑13.44%,“金九银十”前夕,惠州楼市依旧低迷,难免让人觉得“泄气”,难道今年惠州楼市的“金九银十”要“打水漂”了吗?

1 8月临深新房供应近6成房源

今年惠州楼市可谓一波三折,上半年惠州楼市一直处于供不应求的状态,终于等到7月楼市供应“暴涨”,随后进入8月,一手新房供应量较7月又出现下滑,虽然有所下滑但整体量化上仍是为惠州楼市提供了较为充裕的房源,有12457套房源面市。

数据显示,8月惠州一手住宅供应主力军依旧在临深片区的惠阳和大亚湾,为整个惠州市场提供了近6成房源,惠阳3715套,大亚湾3667套。

其次过千套的有惠东县1791套,惠城区1287套和博罗县1064套,供货最少的是仲恺和龙门,仲恺仅352套,龙门也只有581套。

2 惠州新房成交现“5连跌”

根据数据统计,惠州新房成交量已经连续5个月出现下滑的趋势。据中原数据,8月惠州一手住宅成交8453套,环比下跌13.44%。

从各区县的成交情况看,除了惠城成交了1483套,环比上涨11.09%,其他区县均出现不同程度的下跌。对比供应量来说,供应量高的成交量也会相对较高,8月惠阳区供应量最多,成交量也居首位。

7、8月充足的供货量已基本改善供不应求的局面,可是成交量依旧不容乐观,难道惠州楼市真的面临新一轮的“降温”?业内人士称成交可能受到了网签滞后性的影响,或有一定的成交数据将延迟至金九银十期间。

而在别墅方面,来自中原统计的数据显示,8月全市一手别墅仅成交120套,环比下跌超过1成。其中博罗成交30套居各县区之首,龙门县和惠东列第2和第3,而仲恺区则继续没有别墅成交。

3 8月份楼盘成交龙虎榜

成交大数据,同时也是检验楼盘销售成果的时候,根据中原数据显示,此次销冠竟是惠城区的楼盘,隆生皇冠花园以网签394套,摘下8月份全市单盘月度销冠的宝座。

而惠阳区销冠则被碧桂园湖光山色以288套的成绩收入囊中,也排名全市单盘的第二名。

在全市单盘前十的楼盘中,有鼎峰国汇山、富力湾、德威浪琴湾、壹方水榭、博景湾花园、中洲中央公园、碧桂园南昆大观花园和牧云溪谷。

从榜单中可以看出,排名前十的楼盘虽然各个区县均有上榜,但是较大的赢家还是当属惠城区,共有4个楼盘位列前十,惠城8月的收获也是满满的。

4 各区县成交龙虎榜

编辑:芳芳

来源:腾讯房产、中原地产

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