实力在线!惠州“大体量”楼盘全揭秘

最近有网友找到小编哭诉，说他买的房子延迟交楼了。小编问是哪个楼盘，得到的答案是一个几乎没怎么听到过、地图上搜不到的楼盘名。再仔细一查，原来是一个惠州本地房企开发的楼盘，总共只有两三栋高层住宅。

一般人买房可能更多关注的是房子本身，对于体量的大小没有过多考虑。小编认为，其实楼盘的开发体量也是决定业主生活质量的一个重要因素。

大体量楼盘，即指占地面积大、规划户数多、开发周期长的楼盘。这类楼盘普遍在规划初期就充分考虑了教育、生活、商业等配套问题，与小体量楼盘相比，建筑质量、品牌上也会更有优势，而且能够聚集周边人气，配套设施比较齐全，升值潜力大，而这样的楼盘往往都是名企开发——只有具备一定实力的开发商才有能力去开发大规模的楼盘。

据小编不完全统计，目前惠城和仲恺在售/待售的楼盘中，有15个算得上超大规模社区，建筑面积都超过了60万㎡：

在这些大体量楼盘中，大多数楼盘耳熟能详，可以发现以上楼盘均为知名大开发商开发，有几个楼盘已经开发了超过5年、目前已开发到六期，而位于汝湖的雅居乐白鹭湖则已在惠州深耕了10年。

下面，我们来看看这些大体量楼盘：

江北｜ 鼎峰国汇山

较新动态：

即将推出六期28栋，户型为建面89/116㎡

鼎峰国汇山毗邻望江公园，东南向望东江，占地27万㎡，总建筑面积约80万㎡，容积率2.29。鼎峰国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，未来是近2万人居住的社区，项目规划了近5万㎡的综合型商业，2公里风情商业街，斥资3000万打造的双会所，为社区业主提供运动、健身、养生、舞蹈等配套服务，以及18班双语社区幼儿园，给孩子打造优质的学习空间。

江北｜奥林匹克花园 

较新动态：

即将推出五期101/106栋，户型为建面85/122/139㎡

作为全国第37个奥林匹克花园，惠州奥林匹克花园规划占地面积约91万㎡，建筑面积超过150万㎡，总规划10年5期开发完成，容积率仅1.5。项目斥资1.5亿打造近3万㎡全国知名健身品牌--中体倍力健身俱乐部，聚集8个网球标准场，双泳池，室内恒温国际标准短道游泳池，户外泳池、占地2000平米的李永波青少年羽毛球培训中心、国际标准化网球训练中心、篮球场、健身房、舞蹈室、瑜伽馆等。

南部新城｜中洲天御

较新动态：

即将推出三期3-5栋，户型为建面96-166㎡

中洲天御坐拥金山湖公园、奥林匹克中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业，社区内拥纯法式会所，3.5万㎡法式园林，幼儿园、小学及中学教育资源及商超等全系生活配套。整体项目分成A、B、C三个区进行开发，目前已开发到第三期。

水口｜ 合生上观国际

较新动态：

即将推出24/27/28栋，户型为建面120/144/169㎡

合生上观国际总占地面积64万㎡，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万㎡，建筑面积21万㎡，共653户，已全部销售并入住；东区为合生上观国际洋房区，总占地面积为33万㎡，总建筑面积104万㎡，总规划住宅4579户，分九期开发，目前已开发到六期。

仲恺｜隆生仲恺花园

较新动态：

即将推出24/27/28栋，户型为建面120/144/169㎡

隆生仲恺花园临近仲恺大道，距城轨仲恺站约500米，目前规划总占地面积约32万㎡，总建筑面积约150万㎡，建成后总居住户数将接近1万户，居住人口将达到3万人左右，成为整个仲恺较大的花园社区。

当然，大体量楼盘也有缺点，例如这类楼盘大多数不会在市中心，甚至有些规划在郊区地段，但对于刚需购房者来说，大体量楼盘的各方面配套会逐渐完善，不失为可以考虑的置业选择。

惠州买房帮原创

End◁◁