堪比深圳香蜜湖别墅,真的别错过!

惠州大亚湾余生淘楼1 2018-12-18 18:18:52
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2005年,正对着香蜜湖一号别墅2万元的均价啧啧感慨的人,恐怕很难想到,当年这些总价800-1000万左右的“天价别墅”现在的价格。 香蜜湖俯瞰 2018年,香蜜湖一号早已无新房在售,二手别墅动辄叫价过20万/㎡,单套成交价在7000-9000万之间,十余年间涨幅近10倍。而在这种价格刺激下,生态资

2005年,正对着香蜜湖一号别墅2万元的均价啧啧感慨的人,恐怕很难想到,当年这些总价800-1000万左右的“天价别墅”现在的价格。

香蜜湖俯瞰

2018年,香蜜湖一号早已无新房在售,二手别墅动辄叫价过20万/㎡,单套成交价在7000-9000万之间,十余年间涨幅近10倍。而在这种价格刺激下,生态资源丰富、处于核心位置的别墅依然堪称有价无市,入市转售的极少。

香蜜湖别墅现价(数据来源于专业房产网站)

香蜜湖这个豪宅区别墅入市少的原因不难分析:香蜜湖有着近CBD的地理位置和无可比拟的生态景观,同时还是深圳有名的豪宅区在这里拥有一套别墅住宅,不仅能让生活更舒适惬意,更是身份的代表,是城市高端圈层的入场券,愿意转手出让的人自然极少。

高端圈层

而香蜜湖这种在深圳近乎至高无上的豪宅定位从何而来?什么样的环境和条件才能让这个区域的别墅在如此可怕的价格涨幅下依然有价无市?

1地区福田,出则繁华

香蜜湖片区地处福田区,地价高昂,周边多条地铁线路、城市主干道环绕,出入交通极其便利。

2城市绿肺,景区定位

香蜜湖片区内部拥有120万平方米的香蜜湖和43万平方米的农科植物园,未来前景规划同样以综合旅游景区为主,真正出则繁华,入则静谧;吸引众多高端圈层在此在此置业。

 香蜜湖公园

3配套齐全,教育生活一站到位

对于教学资源稀缺,学位房价位登上高位的深圳而言,有着多所幼儿园、小学、中学配套的香蜜湖片区本就是上佳之选,何况周边还有商业、酒店、休闲、交通等各式配套,价格自然水涨船高。

4  稀缺资源,生态难以复制

福田区内土地资源稀缺,别墅产品更是极难获批,何况是具有稀缺的生态资源、地处福田CBD的别墅?称之为“卖一套、少一套”再合适不过。

福田CBD 

假如时间倒流回到2005年,有多少人会争先恐后的去购买香蜜湖的别墅?有多少人现在还因为曾经错过了这几近难以复制的资源而捶胸顿足?

其实大可不必,在福田60公里范围内,就有一处复制了原本香蜜湖的资源与优势,且价格与2005年的香蜜湖趋近的温泉别墅

碧桂园润杨溪谷温泉入户美墅

为什么说溪谷温泉别墅是复制了香蜜湖的资源与优势?

香蜜湖片区 

碧桂园润杨溪谷区域

1地段条件类似

碧桂园润杨溪谷项目距惠州高铁南站13公里,毗邻定位为大湾区未来产城榜样的南站新城片区,该片区将引入包括软件和电子信息服务业、文化创意产业、包含现代物流业在内的高端供应链产业、现代商贸金融服务业及生命健康产业在内的各式产业及服务业,按城市标准打造配套,溪谷项目距离南站新城片区的关系与距离则恰似香蜜湖与福田CBD

 南站新城片区控制性详细规划(图片来源于住建局公示

图中紫红色、玫红色部分为商业、商务、医疗、社会福利用地等

2配套同样完善

在教育方面,溪谷项目当前18班幼儿园(在建),建成后预计可容纳468名幼儿,未来更有中小学(规划)等配套,更有建面约2.3万㎡的商业街(在建),将打造健康休闲养生产业,引入包括大型品牌超市在内的一站式配套,满足业主生活需求。

 

溪谷实景图

3生态条件更佳

作为全生态温泉大城的碧桂园润杨溪谷项目,背靠金桔自然保护区,居十万余原生林海环抱之中,兼得山、林、溪、谷、瀑布、湿地、湖泊、温泉等资源于一体温泉资源更是稀缺的天然偏硅酸温泉,水质与杨贵妃常泡的华清池一样,具有软化皮肤角质、防治心血管疾病等功效,美容更健体。

 瞰十万亩原生林海(实景图)

水杉湿地公园

4资源更具稀缺性

湖泊资源稀缺,那温泉资源呢?别墅卖一套少一套,双拼别墅岂不更是如此?而溪谷别墅不仅兼得这两者,还是温泉直接入户,足不出户即可享受天然温泉滋养,资源更稀缺,更难以复制。

 

溪谷温泉入户双拼美墅

 

温泉入户泡池

当前,碧桂园润杨溪谷建面约210-242㎡的温泉入户双拼美墅正在推售中均坐落于坡地之上,全屋无暗室,视野开阔、采光通风性强

碧桂园润杨溪谷

建面约210-242㎡

温泉入户双拼美墅

火热发售中

VIP:0752-8555 530

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