3.36亿!溢价率41.6%!智谷实业拿下潼侨建面8.5万平

搜狐焦点惠州 2020-05-22 08:21:50
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近期,仲恺地区的宗地挂牌出让数目可谓是名列前茅,火力全开。5月21日上午,惠州市智谷实业有限公司以总价约3.37亿元的价格拿下仲恺一商服用地,折合地面价23655.5元/㎡,楼面价约3942.6元/㎡,溢价率41.6%。 由天眼查可知, 惠州市智谷实业有限公司成立于2018年05月08日,注册地位于

近期,仲恺地区的宗地挂牌出让数目可谓是名列前茅,火力全开。5月21日上午,惠州市智谷实业有限公司以总价约3.37亿元的价格拿下仲恺一商服用地,折合地面价23655.5元/㎡,楼面价约3942.6元/㎡,溢价率41.6%。

由天眼查可知, 惠州市智谷实业有限公司成立于2018年05月08日,注册地位于惠州仲恺高新区陈江街道仲恺六路137号,法定代表人为邓利宏,股东为惠州潼湖生态智慧区管理委员会。5月18日,该公司拿下此地块旁一宗商服用地,1月21日,以底价2.06亿拿下潼湖中韩(惠州)产业园安置小区用地。

宗地详细情况:

ZKC-047-07号地块

宗地位置:仲恺高新区潼侨镇

计算指标用地面积:14236m²

规划建筑总面积:≤85416m²

容积率:≤6.0

土地用途:商服用地

土地使用年限:40年

起始价:23776万元

起拍楼面价:2783.55元/㎡

宗地现状图

该地块呈正方形状,边缘整齐,但地面附着物较多,后期开发需及时清理。另外,该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。

宗地规划图

地块周边北侧为规划道路(18m)、南侧为科融九路(18m)、西侧为智慧大道(80m)、东侧为创智二路(18m)。

生活、教育配套齐全,人居气息浓厚,周边有陈江小学、华阳学校、惠州市仲恺实验学校、惠州市吉山学校等学校;临近天翔广场、金茂商业广场、陈江文化广场、仲恺高新区人民医院。

片区楼盘项目有福庭嘉苑、昕景华府等二手楼盘,均价在8042元/㎡左右;一手楼盘有新力帝泊湾、天益城等楼盘,均价约10716元/㎡。

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