延期申请遭退件 25年使用期不变

迎接成长 2017-06-27 07:03:00
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今年初,在惠城区大量楼盘均价破万元的情形下,水口一城悦府楼盘房源以8500元/平方米的价格推出,受到购房者关注。然而,楼盘土地年限不足引起购房者担忧。据市国土资源局公示的内容,该楼盘商住用地使用到期的日期为2042年12月1日,仅剩25年时间。

“购买新房尚未入住,土地年限已只剩下25年……”今年初,本报针对水口一城悦府(备案名:东城雅筑花园)楼盘土地年限缩水事件的报道引起社会广泛关注。彼时,开发商宣称已经向主管部门递交土地延期申请,主管部门在回复中也证实了该说法。进入2017年,该事件进展如何?记者从市国土局了解到,申请已被叫停,由于项目部分宗地被规划为绿地和教育用地,开发商怡浩房地产有限公司申请土地延期业务已作退件处理。

今年初,在惠城区大量楼盘均价破万元的情形下,水口一城悦府楼盘房源以8500元/平方米的价格推出,受到购房者关注。然而,楼盘土地年限不足引起购房者担忧。据市国土资源局公示的内容,该楼盘商住用地使用到期的日期为2042年12月1日,仅剩25年时间。

今年3月,南方日报接到市民投诉后进行跟进报道(详见2017年3月10日《南方日报·惠州观察》A4版),一城悦府项目营销总监徐奇在采访中表示,开发商的销售工作将按照与购房者签订的购房合同实施,土地年限将按照要求做好延期。依据合同条款,楼盘住宅年限将延期至2068年,商服延长至2049年。市国土主管部门对开发企业的说法予以证实。

该事件日前迎来较新进展。据市国土局发布的信息显示,该地块土地使用权延长使用年限的申请业务已被叫停。该局介绍,在审查材料过程中,发现该地块有部分用地被城市规划为绿化用地和幼儿园用地,需企业先向市不动产登记局申请将绿化用地和幼儿园用地从原商住用地国土证中分割出来后,才能给予办理延长土地使用年限手续。这意味着一城悦府土地延期暂未顺利成行。

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