下半年惠州24个纯新盘入市,高层与刚需实用为主

狐芦娃 2017-08-16 14:25:12
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2017年楼市上半场已尘埃落定,下半场的风将往哪吹?数据显示,今年上半年惠州一手住宅成交63049套,供应49401套,供小于求,房源处于紧缺状态;

2017年楼市上半场已尘埃落定,下半场的风将往哪吹?数据显示,今年上半年惠州一手住宅成交63049套,供应49401套,供小于求,房源处于紧缺状态;不过在2017下半年,随着新入市项目的增加,楼市供需将会趋于平衡,据惠州房天下统计,接下来将有24个纯新盘预计在下半年入市,其中12盘将于8、9月份开盘。

整理2014年至今数据,除2014年外,每年都是供不应求状态,尤其是2016年,一手住宅全年成交155896套、供应仅109410套,供应缺口达46486套。连续的供应缺口既抬高了房价、也使得惠州一度出现无房可卖的尴尬场面。

不过这一现象或将在下半年迎来缓解。据惠州中原战略研究中心统计,惠州下半年一手住宅的潜在供应量达到11.2万套,其中三季度将迎来供应高峰。7月供应量开始“放闸”,一手住宅供应12976套,环比涨52.55%;预计在8、9月份供应将持续高位。

据惠州房天下统计,下半年预计有24项目入市其中12盘将于8、9月份开盘。区域分布上,大亚湾及惠城为新盘主力军,大亚湾9个、惠城8个。产品方面,除了4个暂未公布的楼盘外,均为高层,户型亦是以刚需实用为主

纯新盘向来被视为楼市信心指数的晴雨表,新力、荣盛、海伦堡、奥园……下半年入市纯新盘中,房企大咖成主角。其中新力3盘、荣盛3盘、海伦堡3盘,这些房企都是多盘集中入市。大牌新盘加持,这也说明了品牌房企还是很看好下半年的惠州楼市。

近期计划入市的“纯新盘”增多,能在一定程度上缓解今年上半年以来新房供应紧张的状况,也有望为下半年的楼市带来新气象。

来源:惠州买房内参

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