还没买房的惠州人沸腾了!国家宣布6大好消息,帮您省下巨款!

封禁重置0726 2018-03-06 11:58:00
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今天,2017胡润全球房价指数发布 惠州以涨幅16.0%位居全球第九 望着那一个个“天文数字” 望房兴叹就是 我和我最后的坚强了吧 那今年的房价 是涨是跌?到底要不要买房? 别怕! 又有新消息来了! 近日, 国家住建部透露了 影响楼市的几个大变化 2018年的房价好消息爆棚!!! 还没买房的快来看一

今天,2017胡润全球房价指数发布

惠州以涨幅16.0%位居全球第九

望着那一个个“天文数字”

望房兴叹就是

我和我最后的坚强了吧

那今年的房价

是涨是跌?到底要不要买房?

别怕!

又有新消息来了!

近日,

国家住建部透露了

影响楼市的几个大变化

2018年的房价好消息爆棚!!!

还没买房的快来看一看

分分钟帮你省下一笔巨款

明确房地产税时间表

2018好消息

 房地产税将这样收 

2017年12月20日,

财政部长肖捷在人民日报发表文章。

文中明确指出:

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,

推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产

和个人住房按照评估值征收房地产税,

适当降低建设、

交易环节税费负担,

逐步建立完善的现代房地产税制度。

 明确房地产税时间表 

力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成

“落实税收法定原则”的改革任务

 全国不动产联网基本完成 

目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台

 房地产税,如何保证公平?

个人住宅超过两套、

三套住房可能才会被征税,

在此基础上:

排名前列,多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。

第二,占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。

第三,生活用房、保障用房不用交税。

公积金贷款买房更容易

2018好消息

2017年12月

国家四个部门联合发布《通知》

明确规定开发商

不得限制、阻挠、拒绝购房人使用

住房公积金贷款。

其实总共就三点

小编来给大家划重点啦!

↓ ↓ ↓

1、加快审批速度,提高登记效率:自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作

2、加大监管力度:房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房者使用公积金或要求、变相要求购房者放弃使用公积金

3、要加大联合惩戒力度:及时查处相关问题,对违反规定的房地产开发和中介机构责令整改,对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理

《通知》明确,

开发商拒绝公积金贷款咋办?

缴存职工可通过12345市民热线、

12329住房公积金服务热线等渠道,

投诉举报房地产开发企业

和房屋销售中介机构

拒绝住房公积金贷款问题。

支持首套住房和改善住房

2018好消息

全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局:

↓ ↓ ↓

 2018调控力度不会松动 

住建部部长王蒙徽:

坚持调控目标不动摇、力度不放松,

完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,

保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,

进一步强化地方政府主体责任。

 差异化调控,拒绝一刀切 

//支持改善需求 遏制炒房//

2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,

对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持,

对投机性炒房要大力限制。

//对于首套刚需房//

2018年很可能会在政策上给予首套房、

改善需求者以倾斜,

例如下调住房信贷利率,加大刚需、

改善性住房需求的税费减免力度等。

//对于炒房者//

一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源,

二是阻挡他们进场继续炒房

(比如“限售”扩容、

二套房贷款利率提高、社保缴纳等)。

共有产权住房来了

2018好消息

简单来说就是一套房子,

政府和购房人凑份买房,

那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,

买下一套自住的房屋。

买房初期:

这个房子的费用由购房人与政府、

住房协会或其他社会非盈利机构

按出资份额共同享有产权。

买房之后:

随着购房人收入的提高、财富的积累,

可以逐步增购产权,

直至最终完全占有产权。

房子未来可以“打印出来”

2018好消息

在江西省赣州市宁都县田头镇田头村

诞生了一栋特殊的建筑

特殊在这房子是“打印”出来的!

打印出来的房子长啥样?

整栋房子建筑面积600多平方米

共4层,没有使用一块砖头!

较传统建筑,杜绝了材料浪费、减少工业垃圾

省去人工资源、节约建筑成本!

特别是省钱又环保的选择呀!

而且3D技术打印的房子

安全性、抗震性......都可以放100个心吧!

和一般打印不同,

3D打印机用的材料不是墨水,

而是融化纤维!

打印头逐步逐层打印薄层材料。

利用机器一层一层建筑,

逐渐形成一个坚固的立体物。

目前

国内已经出现了不少3D打印的房子

通州:世界排名前列个3D打印房屋

西安:3D打印别墅

苏州现数栋3D打印别墅

这几类房屋可全额补偿

2018好消息

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方

体现出人性化拆迁

从2018年起,以下4种无证的房屋

也可以获得全额的拆迁赔偿款了

 上世纪50-60年代的房屋 

上个世纪50年代到60年代

由于特殊的历史背景的原因

虽然很多房屋都没有证件

但是这些房屋也是合法的

拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款

 依法修建的房屋 

在房屋进行建造时

房子符合当地建房政策和相关规定

这样才可以获得赔付

 代代流传的祖宅 

老房子、祖上留下来的房屋

只要能够证明是属于自己家庭的产业

拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的

 城镇化规划的范围 

由于农村城镇化速度的加快

一些地方被规划进行重新修建

这样的情况是可以获得赔付

“房住不炒”将是长效机制的主基调,

这四个字将指导未来5年甚至

更长时期内中国房地产政策的基本走向!

投机炒房的时代已经过去,

希望大家都能买到自己心怡的房子!

来源:魔都上海,惠州

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