惠州市秘密数据流出…你家房子买值了吗?

十里银滩实景

你家房子买得值不值？先来听听一位业主的真实经历。

业主关女士，2014年入手55万十里银滩海逸湾1套房子，今年年初95万卖出，净赚40万！她说这不算啥，邻居和她同期入手海逸湾3套，今年卖出2套，每套净赚30万。

十里银滩实景

关女士说，要不是急着用钱，她不会卖掉这套房子，因为肯定会继续涨啊！都净赚40万了，关女士还为卖掉的房子扼腕叹息！Why？！看完这几组首次流出的真实数据，你就知道了！

2017年国庆中秋长假惠州游客是三亚6.4倍

惠州西湖

根据惠州市旅游局提供的较新数据显示，惠州游客呈逐年上涨的趋势，见上图。

2016年惠州市工接待游客4713.47万人次，其中，惠州过夜游客2032.92万人次，比三亚高出385.92万人次。

2017年年国庆中秋长假，惠州市共接待游客高达503.02万人次，同期，三亚共接待游客78.2万次，惠州是三亚接待游客数量的6.4倍。

惠东旅游年增长客流百万，创收年增长超10亿

小编从惠州市旅游局获悉，从2014年至今，惠东县游客每年增长客流超百万，创收超过10亿，如图上图所示。

银滩交通中心载客量连续2年均破百万

十里银滩一期交通中心

据十里银滩交通中心较新数据显示，2016年交通中心承载客流超过150万，2017年，截止至12月10日，交通中心承载客流102万。也就是说，2016-2017年，不包含自驾旅游游客和业主，仅十里银滩交通中心年客流量连续两年破百万。

今年五一期间的十里银滩

其中，今年五一假期的用车量惊人，仅5月1日使用加班车高达68台，注意！这是在深圳楼巴正常的26班次之外的加班车哦~

面朝大海的十里银滩酒店

十里银滩酒店住房数据跟交通中心数据不谋而合，数据显示，五一假期到国庆中秋长假期间，十里银滩酒店住房持续走高。

不难看出，在十里银滩，五一、国庆是超级黄金假期所带来超级人流是必然，而且整个夏季和初秋，逢周末必亦是人潮涌动，带动了住房、饮食等一系列消费。

今年夏天十里银滩海鲜街人流如织

在2015-2017年市场经济整体下滑、旅游业增长缓慢的背景下，惠州游客逐年增长，赶超三亚，其中，以十里银滩为中心的惠州滨海旅游度假区，旅游人数近四年来持续增长，平均每年增加游客超100万人次，平均每年带来的收入年增长超10亿。

十里银滩海鲜街

产业决定了一个区域不断的造血能力，大量人口流入说明了区域吸引力以及需求在增加。一个城市或区域的发展前景，看两点关键因素：①有无产业支撑？②有无大量人口净流入数？

十里银滩夜景

作为领跑惠湾片区的百亿大盘，十里银滩：①位于惠州滨海热门旅游度假景区，②不断涌入的置业者和游客，它的发展前景显而易见！

进入“湾区时代”

今年3月5日，粤港澳大湾区被写入政府报告后，意味着十里银滩迎来“湾区时代”。

2016年粤港澳大湾区的经济总量为1.34万亿美元，位居四大湾区第二位，仅次于纽约湾区。

11月中旬，国际金融论坛（IFF）第十四届全球年会在广州举行，人民日报刊文，称与会全体代表一致认为，粤港澳大湾区将成为世界较大湾区。

深圳作为粤港澳大湾区发展的核心引擎，是全球科技中心、创新中心，全球较具活力都市之一，粤港澳大湾区将进一步强化深圳国际化大都市的价值、人口、产业外溢，配套、轨道交通、人居环境等相对应的随之发展！

十里银滩实景

深圳市辖区国土面积2000平方公里，是北京的1/8，是上海的1/3，是广州的1/4。土地开发密度48.5%，远超30%的警戒线。

深圳向南是香港，寸金寸土，向西是珠江口，波涛滚滚，向北是东莞，土地资源极其有限，唯有深圳东的惠湾片区，必将是深圳扩容的优选。

从更长远目光审视，如果你已经买在惠湾片区明星大盘十里银滩，你也会像关女士一样，卖得极不情愿。

无忧托管，1房公寓年净收益或可高达3万

十里银滩作为一个客流百万的大社区，已吸引了200多家公寓托管机构。

以上数据据银滩已托管1房公寓计算所得，仅供参考

十里银滩的一房公寓，采取保守的长租加短租托管，长租5个月业主纯收益8000元+短租320天纯收益22350元＋还能自住115天，也就是说根本不用自己打理，租金年纯收益或可高达3万！！！

也就是，除了物业巨大的升值价值外，每年光是出租收益已几近月租抵月供。

十里银滩实景

这样的房子还有吗？请给我来一打！

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