房价倒数第四的惠州成珠三角销量担当

惠州特价房 2017-08-11 13:34
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今年7月1日,《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》明确提出将粤港澳大湾区打造成国际一流湾区和世界级城市群,至此,粤港澳大湾区成为首个国家层面确认的“湾区”。过去的十年,是一线城市、中心城市的十年;未来的十年,是大湾区、城市群的十年;无论开发商拿地或购房者置业城市的选择,都在发生变化,从大城市到城

今年7月1日,《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》明确提出将粤港澳大湾区打造成国际一流湾区和世界级城市群,至此,粤港澳大湾区成为首个国家层面确认的“湾区”。过去的十年,是一线城市、中心城市的十年;未来的十年,是大湾区、城市群的十年;无论开发商拿地或购房者置业城市的选择,都在发生变化,从大城市到城市群已成趋势。

临深成品牌房企主战场 各路大咖都来了

作为粤港澳里的临深城市,粤港澳大湾区的建设、深圳东进战略的实施,使惠州区位优势显现,惠州楼市迅速活跃起来,加上深圳客的需求外溢,这里俨然成了开发商的新战场,各路房企大咖都来了。这些大咖里面,不乏上榜中国房企排名前100百的房企,如恒大、融创、蓝光等。新进房企为惠州房产注入了新鲜血液,早前入驻的房企亦是动作不断,惠州的楼市格局不断变化。

(图片来源:惠州焦点引用请注明)

品牌房企里面,碧桂园最“忠实”,通过或拿地、或并购的方式,在惠州楼盘数量达31个,在2017上半年惠州房企销售金额排行榜中,碧桂园以118.22亿元蝉联冠军宝座。灿邦、新力及海伦堡亦是布局超10个以上,荣盛、恒大等亦是数盘齐动。得益于地理位置优势,大亚湾市场更讨大咖房企的欢心。

2016年深圳客俨然成为惠州楼市的主宰者,尤其是靠近深圳的惠湾片区、深圳客比例超过9成。深莞限购,购房需求外溢至惠州市场,加上深惠交通的规划建设,惠州近两年成交上扬。2017年上半年惠州新房住宅成交近6万套,为深圳新房住宅成交的5.6倍。据焦点数据统计显示,2017年1-6月,客户来电咨询访问量深圳客仍然是主力军,占比44%,而惠州本土客户仅占约29.25%。

珠三角9城实时成交数据 惠州房价倒数第四&销量一枝独秀

7月28日,大亚湾新力东园二期开盘,据悉去化率很高,且主要为深圳客;7月29日,惠阳标杆项目星河丹堤加推, 以“粤B”牌车辆为主,人气很高。

数据显示,连续4个月下跌的惠州楼市,7月跌破万套关口,全市成交套数9766套。而放眼整个珠三角,惠州仍然是销量担当。据惠州焦点7月综合整理,2017上半年,惠州以63049套的成交套数遥遥领先于珠三角其他城市,如今7月整理7月成交数据,惠州依然稳坐冠军位置。

房价方面,深圳依然一枝独秀,以54446元/㎡的成交均价傲立枝头;大广州因为外围区域成交多,导致整个成交均价并不高,已被珠海赶超、排到第三,东莞亦是以40元/㎡的差距步步逼近,惠州则排名倒数第四。地理优势+房价居中+不限购的天时地利下,惠州能够成为珠三角的销量担当也就不足为奇了

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