【包包看房日记】第62期 走进TCL康城四季

【包包看房日记】第62期新鲜出炉，此次包包走进了位于仲凯高新区的TCL康城四季。看罢此处，包包禁不住恋慕之意，向广大网友细细道来TCL康城四季的闪光点。

【看房简介】

看房时间：2009年12月24日 星期四14：40——16：40

开发商：惠州TCL房地产开发有限公司 

地址：惠城区仲凯高新区仲恺管委会斜对面和畅五路

销售均价：4500元/平方米左右

物业费：1.20元/平方米·月

物业公司：惠州市深科园物业管理有限公司

售楼电话：0752-2166666

项目简介：

TCL康城四季项目占地面积约40万平米,建筑面积约80万平米，总共分5季完成，是目前惠州南部最为大型的高档社区，建筑及园林景观独具地中海人文风情。

排名前列季为“棕榈园”，建筑为一梯两户多层、小高层以及两梯四户高层。

第二.三.四季以TOWNHOUSE,及小高层的宽景洋房产品为主

第五季是一个约10万平米集休闲.娱乐.购物为一体的SHOPPINGMALL,意欲打造惠州排名前列大商业中心,整个项目的规划约6000户。

紧邻仲恺大道，公交5路 6路、11路、25路、26路、31路、99路、301路、303路、318路、368路、398路、663路、699路至海关站，且仲恺大道正在修轻轨，预计2012年完工，距项目5分钟。

项目自建配套有两所私家会所,其中多功能运动会所已建成;两所幼儿园,其中一所已建成。在后期规划有小学以及10万平方米的大型的商业中心。沿街首层配建有大型欧式风情商业街，以满足小区生活所需。

现推出金色探戈组团为排名前列季棕榈园的第二期，占地面积：50228平米；建筑面积：95802平米；将分三批推出：排名前列批216套，第二批233套；第三批待定，预计今年12月底开盘，主推63㎡、77㎡二房、88㎡、89㎡三房，为9层—16层电梯洋房，南北方向、双阳台、大飘窗、方正实用。

☆【题记】

   一听TCL康城四季四季这个名字，只要是惠州人都会想到鼎鼎大名的TCL公司。售楼小姐介绍说，TCL大楼就在康城四季住宅区的后面，预计明年总部就将迁至新办公区了。

   康城四季由TCL房地产开发有限公司开发，号称是目前惠州南部最为大型的高档社区。包包一走进TCL康城四季的大门，就被这里的地中海风情吸引住了，园林主打西班牙、罗马风格，哥特式拱门特意镶上了做旧的铁锈，陶礶花草色彩斑斓映衬似乎诉说着古老故事的街道，就像包包一直向往的欧洲小镇的悠闲生活一样，不少一期已入住的业主在水畔户外Café一边喝着下午茶一边聊天，生活好不惬意。

☆【区域交通】

    12月24日下午，包包和同事从世贸出发，在九中站乘坐开往的26路公交车(往松山工业区方向) ，约35分钟车程，在仲恺广场站下车直达康城四季现场大门。不过依据包包的老惠州经验，只要是开往仲恺方向的公交车都可以到达——乘坐5路 6路、11路、25路、31路、99路、301路、303路、318路、368路、398路、663路、689、699路在新海关下车，十字路口就能看到，只要往北路口（和畅五路）走3分钟左右就可以了。

  如果是从深圳或者东莞过来的看房者也很方便，因为仲恺大道是深圳和东莞到惠州的必经之路，所以只要到汽车站乘坐到惠州的大巴就行了，几分钟就有一班，到时候如果可以让司机提醒你到仲恺的时候下车就行了。

☆【项目概况及配套】

    TCL康城四季项目占地面积约40万平米,建筑面积约80万平米，总共分5季完成，现推出金色探戈组团为排名前列季棕榈园的第二；容积率：2；绿化率：40%

    TCL康城四季周边以金宝创业家园、欣欣家园等项目为邻，项目自建配套有两所私家会所,其中多功能运动会所已建成;两所幼儿园,其中一所已建成。后期规划有小学以及商业中心，以满足小区生活所需。

据售楼小姐的介绍，项目的第五季还会建成一个约10万平米集休闲.娱乐.购物为一体的SHOPPINGMALL,那就让我们拭目以待这个广告宣传的“惠州排名前列大商业中心吧”。

    仲恺大道沿路还有协和医院和大荣购物广场，只有一站公车的路程。附近大企业林立，如LG电子，Sony电子，可口可乐等等高级的公司，难怪大家都说这是惠州的深圳南山了。

☆【户型介绍】

   金色探戈组团户型南北方向、双阳台、大飘窗，方正实用，目前二期二组团主要有6个户型，分别为10栋的65㎡和77㎡的小户型108套，12栋的85㎡、88㎡、92㎡户型30套， 11栋的105㎡户型15套。

    10栋为一梯四户， 1、2、3单元为11层；4、5、6单元为9层。

    11、12栋为两梯三户，共16层。

售楼部表示样板房将在开盘当天开放。样板房目前还未装修完毕，且工地尚在施工。

☆【工程进度及销售情况】

  现推出一季二期二组团，二期“金色探戈”于12月26日开盘。开盘当天有大型“西班牙狂欢节”主题活动”。现在二组团的工程正在进行中，包包看到楼层已建到4、5层左右，大概明年年底之前能交房入住。

目前第10、11、12栋共300多套户在售，听售楼小姐介绍，现已经有包括TCL内部员工在内的500多人认筹，其中相当一部分是首次置业。

☆【看房小结】

   包包向熟悉仲恺的市民打听了一下这边的情况，由于仲恺高新技术区大企业林立，这附近有很多海关职员、公司员工和香港的在惠人士都选择在附近置业或租房，这一片区相当于就是一个物流中转站，再加上仲恺大道正在修轻轨， 2012年完工后就可以轻松来往于珠三角的城市之间。总得来说TCL康城四季是具有较高的投资价值的，其特殊的地理位置或许就是这片楼盘房价高企的原因吧。

    TCL康城四季在工业高新区，这个位置对康城来说既是一个考验也是很好的契机。置业者对于工业区怀着怎样的心态非常重要，高新工业区繁忙而复杂，因此可能会存在一些污染和噪音。不过经过包包实地考察，康城四季绿化形成了很好的隔音带，空气质量也还不错，闹中取静，还是很适合居住的。