为何惠州"傲娇"盘总买不到? 真相竟是如此

楼盘现场销售态度不好、肆意卖高价、收取各种其他费用……惠州楼盘不愁卖的“特点”，已孺妇皆知。

买房对于持有足够资金的购房者来说，本身是个简单的事情，但如今，能不能买到这个问题让他们陷入困境。或大部分“小白”认为这市场风向都是楼盘用钱顾的“拖”所形成的，事实上，恰恰相反。不少良心楼盘，反倒是“不想”让更多购房者知道推新开盘时间。“小白们”或纳闷：“这些楼盘都'疯'了吗？”没错，不愁卖的“境界”已经上升到这个地步。

不愁卖到广告都不打不怕客户不来就怕客户太多

开发商担心开盘当天现场聚集太多购房者，又因楼盘所推套数有限，无法供应给更多购房者，为避免购房者白跑一趟，选择“不让”购房者知道推新时间，用这种方式“拒绝”购房者，可以说是现在惠州楼市的“新花样”。

楼盘开盘本身就要取得预售证才可操作。过去，惠城区有一大波楼盘在未取到预售证之前就会通过各种方法宣告天下其推新信息，想尽办法打广告。但时代在改变，部分蓄客能力强的楼盘早已“不稀罕”打广告，想买他们楼盘的购房者都会自动上前去询问，且重点是仅靠这些上前询问的大量购房者，楼盘也照样卖得很好。“骄傲得来却又无力反驳”来形容再合适不过。

在片区内影响力强的楼盘 才敢如此操作

虽说是“新花样”，但并不是每个楼盘都可以这样操作，毕竟部分楼盘的影响力不足以当天售完。可以随意尝试的，或是那些对片区影响力较大的盘。

奥林匹克花园就是其中一个，五期的101/107栋毫无声响地在拿预售证的当天就卖出去了。编者曾多次打电话询问现场销售何时开盘，销售称不确定。而直到近几天再次询问时，现场销售则称：“不开盘！直接卖，已经卖完了。”便匆匆结束对话。

这样的楼盘，在惠城其实还可以寻得多个。中信水岸城花园也是其中一员。楼盘本身就很好卖，而且在惠城区的价格“蹭蹭蹭”往上走的同时，楼盘还是没有“欺负”购房者仍然卖相对中等的价格。每次开盘也就对百来套，这数量，对于一直候住楼盘推新的购房者当然是不够的，于是，楼盘或为了让购房者好受一点，也选择了“残忍”的方式，直接不通知要开盘，默默地就卖完了。

这种方式看似“残忍”，但实际也减少了购房者白跑的次数。逐渐被更多楼盘使用。近期的新盘海伦堡海伦时光也尝试了一次，营销中心开放之后就称拿到预售证就会卖，但是不知道什么时候会拿到，第二天预售证一下来，一声不响的就把排名前列批房源给卖完。

这“花样”，是要把购房者“吓坏”吗？并不是，这些楼盘反而是间接地告诉购房者买房需主动，尤其是在现在的卖方市场，楼盘不愁卖是无法改变的事实，但是买不买的主动权掌握在购房者手中，若真正要买房，或还需多多登陆惠州焦点网站了解楼盘新动态，下一个能坐在营销中心摇号的说不定就是你。