9月惠州楼市新房成交破万套 融创海湾半岛摘单盘销冠

房掌柜惠州 2017-10-12 13:49
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一直以来供不应求的惠州楼市,迎来年内最大单月新房供应。来自惠州中原战略研究中心的数据,9月份全市供应新房超过1.85万套,环比8月份新房上涨近5成。在成交方面,时隔两个月后,全市新房成交再破万套,环比8月份小幅上涨,止住连续5个月下滑的趋势。

一直以来供不应求的惠州楼市,迎来年内最大单月新房供应。来自惠州中原战略研究中心的数据,9月份全市供应新房超过1.85万套,环比8月份新房上涨近5成。在成交方面,时隔两个月后,全市新房成交再破万套,环比8月份小幅上涨,止住连续5个月下滑的趋势。单盘方面,融创海湾半岛、星河丹堤和“黑马”碧桂园南昆大观花园位列前3甲。

业内人士认为,金九期间,房企抢收心态已然显现,纷纷加大推货力度;购房者方面,对项目产品、定价的接受度较高,达到心理预期。

9月惠州新房供应逼近2万套

楼市传统旺季金九成色十足,惠州开发商纷纷选择推货。数据统计显示,9月份惠州楼市新房供应达到18507套,环比上月上涨了48.57%。供应面积1813337.23平米,环比上涨47.92%。这是惠州楼市年内最大单月新房供应。

9月份全市新房供应

从各个区域新房供应数据,大亚湾区、惠东县和博罗县占据9月份惠州区域的前三甲,可见上述3个区域新房供应较为充沛,数据分别为4374套、3912套和3516套。

主城区惠城区新房供应量仅高于龙门县和仲恺区,实际供应套数仅为2018套,另外惠州热门区域惠阳区仅2432套,略高于惠城区的新房供应,可见惠阳和惠城两区新房供应较为紧张。

在涨幅方面,博罗县、仲恺区和龙门县的新房供应涨幅最大。其中,博罗县新房供应环比8月大涨230.45%;仲恺区和龙门县的新房供应环比上涨151%和136%;另外,惠东县的新房供应也环比上涨了118%。惠阳区是全市唯一供应下滑的区域,下滑幅度超过3成。

时隔2月!惠州新房成交再破万套

受楼市整体供不应求的影响,新房成交连续5个月下降的惠州楼市,在9月份止住下跌的“颓势”。 惠州中原战略研究中心的数据,9月惠州新房住宅成交量为10052套,环比上月上涨18.92%,新房住宅成交面积1063693.78平米,环比上涨23.5%。

惠州各片区成交情况

从具体的区域来看,除仲恺区下滑外,其余各区县的成交均不同程度上涨。环比涨幅前2名为博罗县和大亚湾区。

各县区新房成交套数来看,大亚湾区新房成交量最高,为1986套;惠东县和惠阳区9月成交也逼近2千套,成交量分别为1964套和1958套。主城区惠城成交量1655套.,仅排在各县区的第4名。9月份仲恺新房成交仅383套,出现“5连跌”,为今年成交最低值。

惠城新房主战场在水口和金山湖

尽管惠州楼市止住连续5个月下滑的趋势,但主城区惠城新房成交仅1655套,排在各县区新房成交的第4位,依旧表现低迷。

惠城各片区成交情况

从城区各片区的表现来看,成交套数最多是水口片区,共计成交661套,占惠城9月成交的4成;其次为金山湖和江北片区,分别成交441套和278套;龙丰片区、东平片区和河麦片区分列4至6位。

融创海湾半岛微弱优势“险胜”摘金九楼市单盘桂冠

单盘新房成交方面,品牌房企旗下楼盘占据前10楼盘的9个楼盘,融创、星河、碧桂园和新力等房企均有项目,碧桂园和新力是最大赢家,分别有3个楼盘和2个楼盘挤进单盘成交前十。

惠州成交前十楼盘

惠东滨海线项目融创海湾半岛在9月份交出333套,以2套的微弱,摘得全市9月单盘的销冠。惠阳星河丹堤和龙门碧桂园南昆大观花园位列第2和第3。惠城区楼盘仅方直珑湖湾东岸进入全市单盘排行榜前十,成交套数为304套。

从惠城区单盘排行榜来看,方直珑湖湾东岸、美丽洲、新力城名列前三。隆生皇冠花园、海伦湾、合生上观国际、方直星耀国际、南国园清水湾、奥林匹克花园、新天华府位居前10名。

惠城成交前十

仲恺成交前十

惠阳成交前十

大亚湾成交前十

惠东成交前十

龙门成交前十

数据来源:惠州中原战略研究中心

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