惠房 | 楼面价仅1853元/㎡,百惠地产2868万底价竞得

昨天下午，据惠州市公共资源交易中心显示，挂牌编号为GZ2018-006、位于惠阳淡水侨背小学旁地段的商住地块被惠州百惠地产开发有限公司以底价约2868万元拍得。

值得注意的是，此块地位于淡水中心地段，但楼面价竟低至1852.8元/㎡，环比11月成交价下降了约349元/㎡。看来是捡到了大便宜了！

该地块规划建筑面积不大于15477平米，其中居住建筑面积不大于13929平米、商业服务业设施建筑面不大于1548平米。据悉，该地块GZ2018-006为商服和住宅用地，地块使用年限分别为商用40年，住宅70年。容积率不大于4.2，建筑密度不大于30，绿化率30%以上。

从地图上看，该地块处在光耀城北面，与惠阳汽运总站为邻。此外，从该宗地所在位置看，附近有花样年别样城、冠城御品等楼盘，片区内房地产开发水平处于相对高位，地块地理位置优越。

根据公告显示，该用地为统征留用地，根据《惠州市惠阳区历史征地留用地问题处理意见》规定，该地块基准容积率为2.4，原计容总建筑面积10399.2平方米（其中居住建筑面积9359.2平方米，商业服务业设施建筑面积1040平方米）。根据《建设用地规划条件》与原计容总建筑面积相比，计容居住建筑面积增加4569.8平方米，计容商业服务业设施建筑面积增加508平方米。以上变化部分按相关规定完善国土手续 。

（宗地现状）

此次拿地的为惠州百惠地产开发有限公司，据了解，该公司于2011年09月26日在惠州市工商行政管理局注册成立，注册资本为3500万人民币元。主要经营房地产开发；房地产信息咨询；物业管理；酒店管理；园林绿化；水电安装；室内装饰；土石方工程。