惠州土地成交大爆发,一个月卖了28个亿

11宗地

超140亩

总金额约28.68亿

     小金口三地块高溢价成交

博罗单宗地块吸金3.3亿

惠州10月土地成交迎来大爆发！

近期，惠州土地市场大热。据惠州土地挂牌交易系统显示，10月份至11月初，惠州全市共成交11宗商住用地，成交面积共计约25万平方米，成交总金额约28.68亿元，其中惠城区4宗，仲恺2宗，博罗、惠阳分别为2宗，龙门1宗，惠东和大亚湾均无成交。

惠城、仲恺6宗地块成交明细

数据来源：惠州市公共资源交易中心

值得关注的是，有几宗地块引来多家房企争抢，并产生高溢价。11月2日，惠城区小金口汤泉片区3宗商住地块齐齐出让，经过多个房企的轮番争抢，最后均高溢价成交。3宗地块总拍卖价近20亿元，分别被星河地产、保利地产和领地集团拿下。业内人士分析，随着惠州“湾区门户”的地位不断巩固，各方力量对惠州城市认可度渐长，包括来自全国各地的品牌房企、投资客等。

 这些看点不可错过

2017.11.2 [小金口汤泉片区

]

成交3宗商住地

据惠州公共资源交易中心显示，小金口汤泉片区出让的三宗地块紧密相连，挂牌编号分别为GP2017-31，GP2017-32和GP2017-33，总面积超过16万平方米。

经过40分钟的竞拍，排名前列宗地最终由星河占股70%的惠州星光联创房地产开发有限公司以3亿的价格拿下，溢价率高达219%；而第二宗地被保利地产粤东公司3.998亿元竞得，溢价率为182%。经计算，楼面地价为5090元/平米；随后，面积较大的一宗地块，足足开展了长达7小时的激烈厮杀，最后被广东领悦房地产开发有限公司公司夺下，楼面价6320元/平米，溢价率达250%。

2017.10.13 [碧桂园]溢价318%拿潼湖地块

10月13日，位于仲恺沥林镇英光村一宗超1万平米的商住地挂牌出让，经过3个小时近90轮的竞拍，最终被碧桂园旗下惠州碧科科学城发展有限公司以1.2亿多元的价格拿下。

该地块虽然面积小，但竞价争夺激烈，最终溢价率超过318%，以此计算，地块的地面价达到11411元/平方米，楼面价为4564元/平方米。

自潼湖生态智慧区开发以来，沥林英光村便时常有地块挂牌出让。如今年5月份，惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司6.4亿元打包拿下位于沥林镇英光村的两宗地块，挂牌编号分别为GLL2017-1和GLL2017-2，地块集工业、商服、住宅为一体，将打造成融智慧城市、移动互联网、云计算服务、创新金融和创新孵化等为一体的科技创新特色小镇。

2017.10.30 [

博罗

]一商住地吸金3.3亿

10月30日，博罗园洲镇一宗约2万平米的商住用地，被来自四川的房企正黄集团以近3.3亿元的总价拿下，

该地块溢价356%，地面价超过1.6万元，楼面价超过4135元，

是博罗县自有网络土地拍卖以来最贵的单宗成交地块。

据了解，博罗园洲镇因地理位置毗邻东莞，吸引了大量东莞购房者前来置业，近两年来房价上涨近1倍，当前博罗园洲房价约8000元/平米。