新型冠状病毒会给武汉房价带来多大影响?

搜狐焦点惠州 2020-01-27 23:22:26
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新型冠状病毒(武汉肺炎)的不断扩散和蔓延一直牵动着公众的心。截止1月22日上午,全国已确诊440例,死亡9人。追踪到的密切接触者2197人,已解除医学观察765人,尚有1394人正在接受医学观察。目前,国家卫健委的观点是:现在还没有证据说出现超级传播者,请广大民众放心。 导致这次出现武汉肺炎的原

新型冠状病毒(武汉肺炎)的不断扩散和蔓延一直牵动着公众的心。截止1月22日上午,全国已确诊440例,死亡9人。追踪到的密切接触者2197人,已解除医学观察765人,尚有1394人正在接受医学观察。目前,国家卫健委的观点是:现在还没有证据说出现超级传播者,请广大民众放心。

  导致这次出现武汉肺炎的原因是,吃野味吃出来的,自然宿主指向蝙蝠。主要是动物身上的病毒传染给了人类。2003年的非典(SARS)是吃了有病毒的果子狸后产生,而非洲艾滋病,全世界的定论是,非洲的猩猩传染给了非洲的猎人。

  但是,我们人类始终没有汲取教训,不断的扩张我们的的食谱范围,现在连蝙蝠都不放过,成为了人们餐桌上的野味。

  可以肯定,只要人类吃野味的爱好不根除,将来还有可能会出现新的病毒。

  此外,导致武汉肺炎发生的这类野味,价格肯定要比现在的猪肉价格高出好几倍,能吃得起这种野味的人,应该算是有钱人了。

  由于现在武汉肺炎的疫情来袭,当地的口罩价格开始大涨,本来口罩紧缺价格涨了1-2倍也算正常,现在口罩价格涨了十倍以上,一些不法奸商从中大肆牟利。

  而作为全国热点城市的武汉,其房价在过去几年,与口罩一样趁着资源的稀缺性,大肆涨价。

  现在问题来了,如今武汉房价正处于调整趋势中。那么,这次武汉肺炎疫情是否会给当地房价带来多大影响呢?

  第一,要看武汉肺病疫情能否在短期内稳定下来?自从2003年发生非典以来,我国对疫情的控制和处理也比过去成熟不少。但是,由于初期接触患者的人对患者的病情并不知情,所以这一类人也有受到传染的可能。所以,目前大家对武汉肺炎的担忧情绪还是多一些。

  如果后续短期内对疫情有所控制,不在全国范围内扩大,那武汉的房价就不会受到影响。相反,如果武汉肺病疫情短期内无法扑灭,还有进一步恶化之势。那么,很可能会加大武汉房价的下跌进程。

  同时,如果短期内无法控制武汉肺病疫情,人们无法正常的工作上班,也会影响到武汉的GDP增长。而一旦武汉经济受到拖累,房价下跌将在所难免。

第二,要看武汉肺病疫情会否蔓延开来。如果全国确诊是440例,后续不管攀升至1000例 ,还是攀升至2000例 ,即使是最后控制了疫情发展,但人们还是会对这次疫情的危害记忆犹新。

  所以,一定要防止疫情的进一步扩散,将武汉肺病人数控制在可接受的范围之内,不让其继续蔓延开来。

  第三,民众对此次武汉肺病疫情的恐慌程度。他们会对大密度的社交场所和经营场所有所顾忌。而每年春节过后的三四月份,大型房企总要开展促销活动,但人们要是对人流积聚之地有忌惮情绪,则会影响到武汉新房的价格。

  当然,刚需购房者要买房还是会买,但是投机炒房者就会偃旗息鼓。至少在2020年上半年,武汉的新房价格将呈现下跌趋势。

  第四,武汉高层的房产有可能进入房价贬值期。由于高层住宅,要走过道,到电梯,到楼下,再到小区门口。由于人流(相对独门独户住宅)更加密集,传播病毒的潜在风险,要远高于独门独户住宅。所以,以后高层物业将不再受到市场的追棒,并进入到贬值周期。

  综合来看,武汉肺病疫情肯定会对当地房价产生一定的影响,会使投资者暂缓在武汉买房进程。至于影响有多大?就要看这次疫情的时间长短、危害大小、人们的心理等综合来考虑。

来源:不执著财经

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