园宾花园·松湖天骄
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2023年12月31日
物业类型：
普通住宅,住宅底商
项目特色：
江景地产,教育地产,低总价,五证齐全
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
惠州市澄泓实业发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
博罗县园洲阳澄实业发展有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
博罗 广东省惠州市博罗县园洲镇兴园三路109-1号
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2023年12月31日
开盘时间：
2021年12月11日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-435344
售楼地址：
广东省惠州市博罗县园洲镇兴园三路109-1号
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
博罗房预许(2021)124号 查看图片 | 2021-12-10 | 预售总建筑面积： 13092.12㎡，其中住宅13005.12㎡、商品用房87.0㎡、其他0.0㎡
本期总套数： 126套，其中住宅套、商品用房套、其他套
房屋栋号及层数： 1号商住楼/32层
发证时已建层数： 24层 |
博罗房预许(2021)125号 查看图片 | 2021-12-10 | 预售总建筑面积： 14454.74㎡，其中住宅14154.29㎡、商品用房300.45㎡、其他0.0㎡
本期总套数： 129套，其中住宅套、商品用房套、其他套
房屋栋号及层数： 2号商住楼/32层
发证时已建层数： 25层 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 12500.0元/m² | 11956.0元/m² | ||
2022-01-15 | 12500.0元/m² | 11956.0元/m² | 11956元起步价/12500元均价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
镇政府（公交站）距离项目约498米，博罗13路，开往惠博医院。
三新百货北（公交站）距离项目约689米，莞353路，开往东莞火车站
刘屋村（公交站）距离项目约674米，博罗222路，开往五矿哈施塔特
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
40000平方米
建筑面积：
210000平方米
容积率：
4
绿化率：
30%
停车位：
总共1559个，地上车位200个，地下车位1359个。
楼栋总数：
12
总户数：
1430
物业公司：
惠州市佳惠物业管理有限公司
物业费：
2.60元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
商场：三新购物广场、信鸿广场、唐鸿广场、洽鑫休闲购物广场
公园：园洲人民公园、上南公园
学校：博罗东辉学校、园洲第二中心小学、园洲中心小学、九潭中学、东江广雅学校、园洲中学、华斯顿国际幼儿园、骄子双语幼儿园、园洲刘屋幼儿园
医院：园洲人民医院、东江医院、惠博医院
银行：农商银行、农业银行、中国银行、邮政银行、建设银行
学校：
暂无数据
内部配套：
3000㎡公立幼儿园、2000㎡商业街、康氧跑道、活力泳池、运动空间、艺术廊架、邻里广场、颐养环步道、阳光草坪。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
园宾花园总占地约4万㎡，总建筑面积约21万㎡，共由12栋楼组成，32层，2梯4户；总户数1430户，共分为三期开发，整个项目在规划布局上充分遵循的智能人居特点，整体风格采用的是ArtDeco建筑风格，以竖线条为基调，通过天然石材、质感涂料等提升建筑档次，为突显小区的智能人居特点，小区公共处为增加社区的景观与人群的活动参与性，设置了1条贯穿小区的景观轴线，以670米/370米的双环康氧跑道为界，辅助纯步行景观轴，供业主休闲散步使用，在小区入户大厅会采用人脸识别、门梯联动、直达楼层、社区APP系统等智能配套，而且在小区周边及重要的地方都会安装视频监控，红外系统，电子巡更，紧急广播系统，保安也会24小时不间断巡逻，实行多重安防，真正的打造智能化的安全小区。与此同时还聘请了中海物业，其享有世界金钥匙与国家一级资质，来作为小区的物业顾问，他们拥有非常丰富的物业管理经验，可以更好的提供人性化居住体验。在小区外还配备着2000㎡的商业街，到时候也会引入各类生活配套商业（如便利店、生鲜超市、奶茶店等），减少业主的不便性，满足业主们的日常生活起居的基本需求。项目本身还拥有园洲排名前列公办幼儿园，整个幼儿园占地面积4323.57㎡，建筑面积3316.12㎡，并采用现代建筑风格，幼儿园西侧的外立面设计像正在启航的轮船，寓意着驶向理想人生的彼岸，整体规模是配建10班制可容纳学生300+，未来小区的业主子女可享受就近优先入读，让孩子赢在起跑线上。
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