惠州
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基本信息
| 综合评价： | 4.5 | ||
| 楼盘名称： | 德威花园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 惠州市德威集团有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 惠州市德威集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 深圳东·惠阳行政服务中心北侧300米（叶挺大道与迎宾大道交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年06月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年04月30日 |
| 售楼地址： | 深圳东·惠阳行政服务中心北侧300米（惠南大道与迎宾大道交汇处） | 售楼电话： | 4001560036-264707 |
预售许可证：
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| 惠阳房预许字（2021）第098号 | 2021-09-16 | |
| 惠阳房预许字（2021）第068号 | 2021-06-22 | |
| 惠阳房预许字（2018）第090号 | 2018-09-07 | 9# |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-12-20 | 8500元/㎡ | |||
| 2023-02-06 | 10300元/㎡ | |||
| 2022-12-18 | 10300元/㎡ | 均价10300-12000元/㎡ | ||
| 2022-02-24 | 14500元/㎡ | |||
| 2022-01-20 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-12-29 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-12-13 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-12-02 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-11-15 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-11-15 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-11-03 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-10-20 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-10-11 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-09-27 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-09-13 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-09-02 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-09-02 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-08-12 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-07-29 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-06-23 | 14500元/㎡ | |||
| 2021-05-27 | 待定 | |||
| 2021-05-06 | 待定 | |||
| 2021-04-22 | 待定 | |||
| 2021-04-06 | 待定 | |||
| 2020-11-12 | 待定 | |||
| 2020-10-15 | 待定 | |||
| 2020-09-24 | 待定 | |||
| 2020-09-10 | 待定 | |||
| 2020-07-29 | 待定 | |||
| 2020-07-01 | 待定 | |||
| 2020-06-08 | 待定 | |||
| 2020-05-21 | 待定 | |||
| 2020-05-07 | 待定 | |||
| 2020-04-29 | 待定 | |||
| 2020-04-20 | 待定 | |||
| 2020-03-30 | 待定 | |||
| 2020-03-12 | 待定 | |||
| 2020-03-03 | 待定 | |||
| 2020-02-10 | 待定 | |||
| 2020-01-21 | 待定 | |||
| 2020-01-21 | 待定 | |||
| 2020-01-09 | 待定 | |||
| 2019-12-11 | 待定 | |||
| 2019-11-26 | 25000元/㎡ | 目前主要在售沿街商铺，价格22000-26500元/平米，均价25000元/平米。 | ||
| 2019-11-13 | 26500元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2019-10-18 | 26500元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2019-10-10 | 25000元/㎡ | |||
| 2019-09-29 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-09-17 | 11000元/㎡ | |||
| 2019-08-28 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-08-14 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-08-06 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-07-25 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-07-10 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-06-25 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-06-15 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-05-30 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-05-14 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-05-06 | 11100元/㎡ | 普通住宅均价： 11100元/m² | ||
| 2019-04-26 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-04-12 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-03-27 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-03-14 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-03-14 | 11100元/㎡ | |||
| 2019-02-26 | 11100元/㎡ | 德威花园城现9栋剩少量房源在售，建面为100-129平户型，备案价格9880-11300/平米，均价11100元/平米，首套首付可三成，预计2019年9月交房。另外，还有沿街商铺在售，建筑面积为35-60平，价格22000-26500元/平。（以开发商公布为准 ） | ||
| 2019-02-11 | 11000元/㎡ | 9880元/㎡ | ||
| 2019-01-21 | 11100元/㎡ | 均价11100元/平米 | ||
| 2019-01-05 | 11100元/㎡ | 9880元/㎡ | 德威花园城目前沿街商铺在售，建筑面积为35-60平，价格22000-26500元/平。另项9栋现剩少量房源在售，建面为100-129平户型，备案价格为9880-11300/平米，均价11100元/平。 | |
| 2018-07-06 | 10600元/㎡ | 4栋 | ||
| 2018-01-29 | 11000元/㎡ | 德威花园城目前在售12栋产品，户型建面为120平米，价格为11000元/平米，目前剩余房源不多。 | ||
| 2018-01-08 | 10600元/㎡ | 6/8栋96-129平3-5房整体均价10600元/平 | ||
| 2017-12-18 | 10600元/㎡ | 5/7栋95-129平3-5房均价10600元/平 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 双高铁：厦深高铁、深汕高铁 惠阳站（原惠州南站）直线距离项目约 6公里，汇厦深、深汕双高铁，未来接驳深圳地铁14号线、惠州1号线。 厦深：每天7:00-22:00，约十分钟一趟，车程26分钟； 深汕：已动工，预计2025年通车，届时16分钟到深圳，途径坪山站、罗湖北站、西丽站。 四地铁： 地铁1号线（规划中）叶挺站出门即达； 地铁14号线延长线惠州南站（规划中），6站到深； 地铁16号线延长线文旅北站（规划中）； 地铁19号线延长线铁门扇站（规划中）数百米可达。 四高速：深汕高速、惠大高速、长深高速和武深高速，半小时畅连深惠 淡水出口：约4公里到达； 淡水东出口：约5公里到达。 三主干道： 深莞惠红色干线（迎宾大道段）就在家门口，半小时连通深圳、东莞； 叶挺大道，连通惠阳、惠城两城，如同深南大道连通南山、福田； 秋宝路，13公里即达深圳坑梓，车程约20分钟。 |
| 交通方式： | 双高铁：厦深高铁、深汕高铁 惠阳站（原惠州南站）直线距离项目约 6公里，汇厦深、深汕双高铁，未来接驳深圳地铁14号线、惠州1号线。 四地铁： 地铁1号线（规划中）叶挺站出门即达； 地铁14号线延长线惠州南站（规划中），6站到深； 地铁16号线延长线文旅北站（规划中）； 地铁19号线延长线铁门扇站（规划中）数百米可达。 四高速： 深汕高速、惠大高速、长深高速和武深高速，畅连深惠 三主干道： 深莞惠红色干线（迎宾大道段）就在家门口，连通深圳、东莞； 叶挺大道，连通惠阳、惠城两城，如同深南大道连通南山、福田； 秋宝路，13公里即达深圳 |
规划信息
| 占地面积： | 330000平方米 | 建筑面积： | 1019000平方米 |
| 容积率： | 2.29 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 一期停车位1902个（地下1771个，地上131个） | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 1460 | 物业公司： | 惠州市德威物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 二期住宅2.5元/㎡；商业5.98元/㎡ | ||
| 周边配套： | 家门口教育：德威自身配置有2所幼儿园、1所示范小学；1所公立中学紧挨德威花园小学；直线距离约3公里内有崇雅中学、叶挺中学、惠阳实验学校等省、市一级学校。 双公园三景点：5公里内凤凰山公园、仙女山公园、叶挺将军纪念园、秋长文旅小镇、淡水古城（在建）拥趸，亿万负氧离子呵护全家健康。 5大医疗：惠阳妇幼保健院距离项目600米，已建成预计今年投入使用；500床综合医院（规划中）择址项目北面；白露医院、弘德医院、秋长医院均不超项目3公里，从老到幼，为健康护航。 4大商圈：10分钟（驱车）生活圈内，汇集新世界购物广场、国际一线沃尔玛、新港城、天虹等购物中心。 | ||
| 学校： | 惠阳市秋长镇岭湖小学 |
||
| 内部配套： | 4万㎡商业街，一期已陆续开业；6万㎡阔景园林，配置有4个儿童乐园、4个花瓣泳池、2条健康跑道、羽毛球场、阳光大草坪等拾乐配套。 | ||
| 建材设备： | 电梯品牌 ：三菱电梯。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
德威花园城雄踞邻深惠阳政务区轴芯，象岭智慧科技产业园、秋月湖科学城两大千亿产业布局，百强房企抢滩，是深惠联动发展新时期的湾区新中芯。项目总占地面积约33万㎡，总建筑面积超100万㎡，分四期开发。 德威花园城项目位于惠阳叶挺大道与迎宾大道交汇处，行政服务中心旁，临近深圳坪山6公里。 德威花园二期容积率2.29，片区仅有超低密墅级社区，享较大超160米楼间距致视野和通风采光，拥超8个国际足球场大约6万㎡阔景园林，配置有4个儿童乐园、4个花瓣泳池、2条健康跑道、羽毛球场、阳光大草坪等拾乐配套，尽享受公园式无限舒适生活。 此外，二期社区高配双入户精装大堂，劳斯莱斯三星指纹/密码锁入户、配置双层中空玻璃。同时采用智能门禁、智能梯控、智能物业服务等6重智能化管理，全方位保障社区安全与生活便捷。 另外，德威花园城三期地块已启动地形勘探，四期项目规划报建中，即将开发。 值得一提的是，项目四期储备开发用地于2022年2月28日竞得，在年初的行业洗牌期间，德威集团还能一边稳步建设一边拿地布局，如此有条不紊，足以见其品牌实力。
