1月内,惠州4楼盘备案价相继突破1.6万元/㎡!保利天汇单价

惠州楼市要变天了吗？短短1个月内，就有4个楼盘备案价破1.6万元/㎡！分别为名巨伴山、湖心岛1号、泰丰千花岛、保利天汇！

昨日，一直备受关注的金山湖保利天汇备案价出炉！保利天汇2栋、3栋合计248套房源取得预售证，单价较高17869元/㎡，均价15845元/㎡。

保利天汇2栋备案单价较高17619元/㎡，较低13769元/㎡，均价15720元/㎡。

保利天汇3栋备案单价较高17869元/㎡，较低14019元/㎡，均价15970元/㎡。

数据来源于惠民之家

据悉，该项目保利天汇位于金山大道和四环南路交界处，奥林匹克体育馆旁，业态涵盖住宅、商业、服务型公寓、五星级酒店，以及一所9班幼儿园和一所36班的公办小学，此次预计一次性推出7栋住宅楼，共868套货，预计12月中下旬开盘。

较高单价相差仅211元/㎡，价格直逼岛心项目

近期金山湖片区动作频频，多楼盘备案价屡爆惊喜，目前，岛内已有楼盘均价突破两万，冲破了金山湖新房价格天花板。上月首开的鑫洲湖心岛1号整体均价16000元/㎡，较高备案价为18080元/㎡，而岛外楼盘均价在11000-14000元/㎡不等。

保利天汇此次备案均价为15845元/㎡，单价较高17869元/㎡，与岛内湖心岛1号均价相差仅1000元/㎡上下，较高单价与湖心岛1号的较高单价仅差211元/㎡。

从价格上可以看出，由于项目品牌的加持，与金山新城的推动，金山湖岛内岛外的区分已逐渐弱化。结合近期楼盘的备案价，及市场的反映看，未来，整个金山新城片区将成为惠州下一个人居高地及置业热点区域。

多重优势加持，项目备受关注

湖心岛1号开盘同日，保利天汇营销中心开放，有人说，湖心岛1号开盘现场没有想象中那么火爆，原因是人群都往保利天汇去了，整个营销中心都是乌泱泱的人群，可见关注度之高。

（保利·天汇营销中心开放现场）

保利天汇所处地块为保利、华润和华侨城三家央企联合拍下的32亿元的金山湖“巨无霸”地块，整个地块的开发由保利与华润分别担承，保利负责的地块共由7栋高层住宅，1栋酒店以及两栋公寓组成。

保利天汇拥有大热片区金山湖的区位加持，又有央企品牌保障，自拿地之日起便备受关注。除此之外，旁边的华润万象天汇商业预计2021年动工，2024年竣工。保利天汇在种种优势的加持下是否能在首次开盘中取得好成绩？让我们拭目以待！

作者：搜狐焦点惠州站 许赛华