金辉地产巨献,优步学府,项目全面分析

　　首先为您介绍一下金辉集团，金辉集团目前中国房地产开发企业综合实力36强，综合发展10强，总部位于首都北京，是拥有国家一级房地产开发资质的大型房地产企业开发集团。

　　金辉集团是从1996年发展至今，22年的时间稳步发展，重点扎根长三角，布局环渤海、华东、华南、珠三角等7大经济发达与具有高增长潜力的区域，已累计开发规模超2000万平米。

　　在2017年，金辉集团紧随国家大湾区发展规划，战略布局珠三角区域，您现在看到的这个位置（激光笔指向珠三角区域）就是金辉在布局珠三角布局图，金辉集团不到一年时间，已成功在佛山区域布局五个项目，惠州区域拿下三个项目，目前在惠州区域打造的项目分别是金辉.惠州惠东项目、金辉.惠州秋长项目以及金辉.优步大道，金辉.优步大道就是我们这个项目了。

　　金辉优步学府园林面积约1.8万㎡，设置有1个社区主入口、1个小区人行次入口，2个地下车库入口，社区主入口在4栋和5栋之间，地下车库入口分别在2栋3栋之间、1栋街角广场那边；园林以“生态”、“自然”、“简约”“舒适”为主题，打造全年龄段阳光台地园林，以260㎡乐享环形跑道为环轴，以1100㎡中心阳光草坪为核心，无论您是在这里开party、交流、聚会、还是户外运动，都是一个非常不错的场地。

　　金辉优步学府园林将打造成全年龄段运动乐园，真正满足儿童、小孩子、中青年、老人不同年龄段的社区。我们在园林内部打造了五重不同的花园，可以娱乐、运动、休闲。排名前列重，1100㎡阳光草坪花园，开阔阳光草坪为家庭亲子活动，提供更开放空间；第二重的台地花园，利用不同的高差，不同的植物让视觉感、休闲感更多元化；第三重是为爱好足球业主打造的100平足球多功能练习花园，运动锻炼不错选择；第四重特色植物花园，每个季节都可以绽放不同的特色植物，非常漂亮；最后的第五重，羽毛球休闲花园，为喜爱羽毛球运动的业主，打造了80㎡的标准羽毛球场地。可以说我们的园林可以满足业主运动、健身、休闲、欣赏的多重需求。

　　占地面积：19231平方米

　　建筑面积：90896.3平方米

　　容积率：3.5

　　绿化率：35%

　　停车位：共673个：地上5个，地下668个。

　　车位配比：1：1.1

　　楼栋总数：5

　　总户数：602

　　物业公司：金辉物业

　　物业费：2.6元/平方米.月

　　交通方式：惠阳位于粤港澳大湾区“9+2”城市群，紧邻深圳市，是惠州面向深港的门户，项目拥享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，三维立体交通，1小时深港深惠同城，举步即达深圳地铁14号线白云站口，一站抵达深圳。

　　机场：惠州机场（打造为“深圳第二机场”）

　　高速：深汕高速（规划白云出口）、沿海高速、惠大高速

　　地铁：深圳地铁14号线惠州段（规划中）白云站

　　高铁：厦深高铁、广深港高铁

　　城市主干道：内环路，接驳白云路与龙海一路，是连通惠阳与大亚湾双城动脉

　　公交：距“惠阳职校”站419米、“金沙花园站”500米，12a路，“白云坑桥”站约500米，166路、168a路、大亚湾317a路、惠阳12b路、惠阳16路、惠阳7路、深惠2线。