【水二村城市更新单元】南约片区

文章来源：粤港澳楼市快讯（微信号ID：B999922222）

水二村城市更新单元。

南约水二村旧改回迁房出售，占地14万平方米，规划面积40万平方，70平起售，过渡租金15元/每平方，14号宝龙站，2022年开通，开发商碧桂园集团开发。

项目拆迁赔偿合同

不限购，无需深圳购房指标，配套9年义务公立学校，每月有15元/平拆迁安置过渡费，位置优越，距离14号线地宝荷铁口300米，紧靠京基大型商业综合体宝龙最中心地标，买到就是赚到，村民直接委托，没有中间商，价格全城较低。

区位：龙岗区龙岗街道南约片区宝荷路与碧新路交叉口

拆除用地面积：14. 36万㎡

规划开发建设用地：7.93万㎡

规划容积率：5.54规划计容积率

总建筑面积：44万㎡

规划住宅面积：35.3万㎡含保障房4.2万㎡

规划配套：18班幼儿园，54班九年一贯制学校

拟更新方向：居住用地、商业用地

项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约400米，一期建设段为岗厦北-沙田，线路总长约50.3km，设站17座，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h，正常地铁时速80公里/h。8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，预计2022年通车。周边二手房卓弘高尔夫雅苑、仁恒峦山美地等，二手房价格4.5万-6万，京基超大型商业综合体。想在深圳购买紅本商品房、但又沒有社保五年、又不是深户、沒有名額的，都可以按市場价一半不到买到深圳紅本商品房，排名前列步与业主签订买卖合同，第二步与开发商签订拆迁补偿安置协议，第三步开发商做登报确权公示，第四步开发商处领取加盖开发商公章的拆迁赔偿安置协议，每月领取开发商每季度X元/平方米的租金，且租金一直到拿到红本商品房为止；100%保障买方。

整个深圳、无法复制的资源、不需要深户、不需要社保五年、不用等到房产证满三年就可以买卖、以不到現在市场房价一半的价格就可以买到紅本商品房，它将会创造成为深圳的奇迹、深圳一个投资回报率达到200%的项目。

项目合同一式捨份片区高端产业云集，总共企业单位2518家，国家高新技术企业118家，亿元级企业56家，十亿元企业8家，上市企业13家。包括全球第二大半导体制造商意法半导体、中广核全球总部、深爱半导体等领军企业。片区高管及行业领军人物云集，预计总人数达40万人。周边配套正中高尔夫球场、肿瘤医院、龙岗三馆一城、万科商圈、京基商圈。

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