2018楼市“小小年” 惠州房价已经没有持续上升的动力了?

到4月初，关于2018年楼市走向的似乎“大局已定”，大部分的风向都飘向了“楼市下行”这边。如今全国楼市“因城施策”，虽多数城市均被指要下行，但仍有少数城市备受看好。

世联行董事长陈劲松表示，2018年是特别关键的一年，也是房地产的“小小年”。“2017年底十九大确定方针以后，到2019年许多政策都会落地。”

那具体到惠州市场，2018年又将有怎样的表现？

世联行惠州地区总经理周玉仁判断，惠州市场会转换成买卖双方相对均衡的市场。“自2016年以来，惠州本地客户恐慌性入市提前释放未来需求，外溢的投资客退潮，所以需求端将有所下降。供应端方面，未来供应量会上升。”

从价格方面来看，周玉仁认为2018年惠州房价整体会稳中有降，“整个市场价格缺乏持续上升的动力，土拍价格会成为价格短期内的支撑，原来的一房难求和加价行为会快速消失。”

周玉仁还指出，2018年，高铁和城际轨道辐射的板块将成为热点板块，个盘会出现分化。

“惠州市场整体来看，2018年市场将会进入自2015年来市场快速上升后的调整期，整体交易量趋稳。中长期来看，惠州长远的价格支撑在于其处于深穗都市圈辐射区和粤港澳大湾区的优越区位。”