滨海旅游业爆发!惠州过夜游客已超三亚!

狐芦娃 2017-08-11 14:39
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据惠州市旅游局数据,2016年惠州接待游客4713.47万人次,同比增长15.6%。其中:过夜游客2032.92万人次,同比增长21.29%。三亚2016年接待过夜游客数量为1647万人次。

据惠州市旅游局数据,2016年惠州接待游客4713.47万人次,同比增长15.6%。其中:过夜游客2032.92万人次,同比增长21.29%。三亚2016年接待过夜游客数量为1647万人次。

过夜游客人数,是根据订房记录统计的结果。游客订房量超过三亚,可见惠州在全国旅游度假市场,正释放前所未有的魅力。

在工业4.0时代,围绕让人活得生命质量更高,山水新都市惠州有很多硬实力。旅游度假产业,也是一个绝对可期待的蓝海。

10年前,惠东一次研讨会探讨惠东这样的南中国海滨,巽寮湾这样绝美的天然白沙滩,是否具备像海南三亚那样大规模发展旅游度假产业的机会。

十年,惠东滨海旅游度假产业,从尝试到成为度假胜地。就这样,穿越光阴,走进了当年的理想和远方……

去年,惠州旅游产业的收入为364亿元,并因旅游产业发展,带来大量新增投资。

息息相关的,是开发商投身旅游度假地产的拿地热情,和旅游度假产品带来的高回报。

日进两个亿的蛊惑

2017年7月31日,惠东出让稔山滨海地块。起拍楼面地价800多一平方。这块地,最终被富茂地产拿下。成交楼面价4038元/平方米。

 图片发自南方都市报App

惠东土地价值的爆发,由此可见一斑。

碧桂园十里银滩,这个最早介入惠东旅游度假地产开发的项目,如今已经成为碧桂园体系内当仁不让的“神盘”。2016年销售额破了100亿,一个盘创造的业绩相当于一个百亿房企。

论碧桂园十里银滩的高产出,有人这样评价:别人开个盘,日进2亿。十里银滩只要有货,不要说周末或开盘,随便一个卖得好的工作日都进2个亿。大节点,日进10亿也是有的。

据估算,十里银滩单盘累积销售量截止今年,应该已经超过了5万套。

堵车成常态、沙滩上下饺子般的人流、日进2亿的故事……旅游业的爆发,让惠东滨海线,不断刷新人们对惠东的认知。

1600万平米新房正赶来!

据不完全统计,惠东滨海既有项目后期待开发土地,预计建筑面积有1000万平方米。

滨海线新增项目,从土地市场来看,预计新建面积也在600万平方米以上。

也就是说,惠东滨海旅游度假物业,有1600万平方米建面正在路上。

表格一:已入市项目

 图片发自南方都市报App

表格2:未入市项目

 图片发自南方都市报App

环境的担忧和服务的尴尬

过夜游客人数超过三亚、惠东滨海度假人流的涌入、大量高品质度假物业的开发,都预示着惠州,已经驶入旅游度假产业这片蓝海。

但如何建立粤港澳大湾区这片海岸在北方城市的良好形象及市场,更需要从长远角度去思考。

这其中,发展和开发所带来的一些问题和瓶颈,也需要解决和突破。海洋水体保护、淡水资源供应、专业服务人才缺乏、传统产业转移……

例如,巽寮的一些民宿和餐馆排水处理。是滨海的排水,需要更严格的处理。

对比海南,惠东在硬件的开发体量、设计水准上,都在提升。但海水水质、空气质量保护,区域内部交通、旅游服务等各层面,要塑造南中国马尔代夫的旅游度假形象,仍有很长的路要走。

来源:地产大嘴

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