“2018年的惠州楼市会很难过!”继大亚湾卖不动之后 惠城的楼盘也开始"滞销"?

随着2017年尾声的到来，难过又“惊悚”的场面，或许悄悄地在上演……

惠湾楼市“卖不动”的事实已经无法再隐瞒，好几个楼盘开盘后都不再有往年的盛况，“滞销”成为了销售心中之痛。曾有业内人士称不久的将来，惠城或也将如此，并放狠话：“2018年的惠州楼市会很难过！”随着2017年尾声的到来，难过又“惊悚”的场面，或许悄悄地在上演……

在惠湾楼市被购房者“遗忘”的几个月，惠城楼市反而风风火火了很长一段时间。持续“霸屏”的惠城楼盘，开盘当天售完都是正常的事情。不少楼盘还刻意提高买房门槛，即便是如此，购房者也愿意“配合”开发商，乖乖地交上“喝茶费”、装修费、车位费等等，为的就是有机会进入选房环节。

眼见购房者意愿如此强烈，开发商抓住“机遇”得寸进尺，把公积金贷款的大门给关上，笑脸迎接全款客户，让贷款的刚需客户在门外苦苦等待。部分客户为买东江新城的某楼盘，从今年3月持续到10月都未能成功买下……这“卖方市场”的场面让人无法直视！业内人士所放的狠话，难道仅是刚需会很难过吗？！

然而并不是。据惠城区房管局数据显示，11月共发出12张预售证，大部分都为惠城区较受欢迎的楼盘，例如中海水岸城花园、新力城、奥园誉山湖等。

据惠州焦点了解到，11月前期所发下预售证的楼盘，开盘当天的销售情况均较好，当天都可以售完。而11月底开盘的楼盘则大有不同，就连一直都不愁卖的中海水岸城花园，居然在开盘当天也剩下货源，且被问到剩余哪些户型时，现场销售竟豪气地说：“每个户型都还有！”简直就像“裂缝中的阳光”照进刚需们的世界。另外，海伦堡西子湾、嘉逸园也“遭遇”相同情况，开盘过后均有剩余货量在售。

图片来源：惠城房管局

对于开发商来说，习惯了开盘当天售完的情况，这般喜庆突然消失，难免想要掩盖，但纸包不住火，若这样的情况持续下去，不愁卖不再是他们骄傲的标签，卖方市场也向买方市场转化，那么，在门外苦苦等待的刚需客户，是不是会在开发商难过的基础上出现新机遇呢？

再耐心等等吧，这是业内人士的建议。待大量货源推出，供不应求的场面转化后，市场回归理性，惠城或也将像惠湾楼市般，温柔地对待刚需。那么，你一定可以听见销售的一句：“请问您想买多大的呢？我们还有房可以选。”

* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。