惠州9月前后或将迎供需高峰 短期内房价不会放开

狐芦娃 2017-07-17 10:30
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惠州市国土局近日公布住宅用地3年供应计划,在2017~2019年,全市住宅用地计划供应量分别为465.2公顷、452公顷、435公顷,其中惠城区这三年住宅用地计划供应量分别为120公顷、125公顷、120公顷。业界分析认为,惠州潜在新房供应量大,潜在供应的规模释放将在2018年至2019年。今年

惠州市国土局近日公布住宅用地3年供应计划,在2017~2019年,全市住宅用地计划供应量分别为465.2公顷、452公顷、435公顷,其中惠城区这三年住宅用地计划供应量分别为120公顷、125公顷、120公顷。

业界分析认为,惠州潜在新房供应量大,潜在供应的规模释放将在2018年至2019年。今年的供应峰期预计在第三季度,9月前后或将迎供需释放高峰。

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土地:惠城计划下半年供应商住用地18宗

惠州市国土局近日在官网公布了《住宅用地2017年至2019年供应计划》和2017年度市区(惠城区)土地供应计划。

根据计划,今年第三、四季度,惠城区预计将有28宗土地供应,总面积142万平方米,比上半年地块挂牌量少8宗,但总面积比上半年的112万平方米增加约30万平方米。

28宗土地中,商住用地18宗,商业用地3宗,仓储、工业用地5宗,公共用地1宗。18宗商住用地面积约为101万平方米,其中有6宗位于江北片区,5宗位于河南岸,多为小地块。

其中,江北最大的地块为3.4万平方米,位于江北西7号,其他地块面积介于1万至1.5万平方米之间;而河南岸最大的地块位于河南岸杨洞坑河桥片区,为14.6万平方米,其他地块在5800至10627平方米之间。

惠州世联行副总经理胡光宇认为,地块小并不意味着价格低,因有可能因总价不高,竞争激烈,楼面价会被抬升。

另外,小金口和马安片区两宗超过10平方米的地块,尤其是小金口地块,由于江北缺少大地块,紧邻的小金口有大地块将受大房企青睐,预计也将面临激烈竞争。

来源:惠州资讯中心

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