惠州9月前后或将迎供需高峰 短期内房价不会放开

惠州市国土局近日公布住宅用地3年供应计划，在2017～2019年，全市住宅用地计划供应量分别为465.2公顷、452公顷、435公顷，其中惠城区这三年住宅用地计划供应量分别为120公顷、125公顷、120公顷。

业界分析认为，惠州潜在新房供应量大，潜在供应的规模释放将在2018年至2019年。今年的供应峰期预计在第三季度，9月前后或将迎供需释放高峰。

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　　土地：惠城计划下半年供应商住用地18宗

　　惠州市国土局近日在官网公布了《住宅用地2017年至2019年供应计划》和2017年度市区（惠城区）土地供应计划。

　　根据计划，今年第三、四季度，惠城区预计将有28宗土地供应，总面积142万平方米，比上半年地块挂牌量少8宗，但总面积比上半年的112万平方米增加约30万平方米。

　　28宗土地中，商住用地18宗，商业用地3宗，仓储、工业用地5宗，公共用地1宗。18宗商住用地面积约为101万平方米，其中有6宗位于江北片区，5宗位于河南岸，多为小地块。

　　其中，江北较大的地块为3.4万平方米，位于江北西7号，其他地块面积介于1万至1.5万平方米之间；而河南岸较大的地块位于河南岸杨洞坑河桥片区，为14.6万平方米，其他地块在5800至10627平方米之间。

　　惠州世联行副总经理胡光宇认为，地块小并不意味着价格低，因有可能因总价不高，竞争激烈，楼面价会被抬升。

　　另外，小金口和马安片区两宗超过10平方米的地块，尤其是小金口地块，由于江北缺少大地块，紧邻的小金口有大地块将受大房企青睐，预计也将面临激烈竞争。

来源：惠州资讯中心