告诉你惠州大亚湾博林腾瑞不为人知的秘密?

任志强在今年《财经》年会上他说房价还很低，“他们老说房价高，我觉得还早着呢。”

任志强之所以说的现在房价还不算高，依据有以下几点：1、现在的城镇化率还不够高，想要完成小康目标，城镇化率至少要达到60%-70%，因此还要盖房子；2、独居人口的增加，会导致住房需求量的增加；3、扣除地价以后，房价收入比非常低。

像北京这样的个别城市房价比确实很高，因为全国最有钱的人都会到北京买房，但根据全国来讲，平均房价真正超过2万块的只有10个城市，但以全国平均房价来看，我们的房价离合理水平还差的很远。

言而归之，杠杆已经成了开发商和需求端共同的药丸，吃了就能勃一下，没了哪一端也吃不消。就像股市，如果银行对融资盘提供20年期的长期贷款，并且不限量，破万点那也不是事儿。

当下要注意的是，药丸不能永远当饭吃。

深圳地少人多，房价上涨是不争的事实。

在土地资源有限的情况之下，深圳战略重心的东移让买不起房的深圳青年将置业目光聚向了深圳的房价洼地——大亚湾

博林集团以深圳为中心，布局粤港澳大湾区，全面发展，【博而不凡，天工美铸】

大亚湾博林腾瑞位于粤港澳中心位置，享粤港澳湾区发展较好的红利，更享深圳东进1.4万亿元战略投资，享有深圳桥头堡之称的传统先进豪宅标杆，5分钟拥有区域内最完善的最集中的生活配套，继承了深圳博林天瑞的传统高拓展的品质21万方的高端楼盘。

随着东站战略，以临深片区为中心 是最靠近深圳的项目之一，被定为大亚湾排名前列临深楼盘的15年教育圣地，规划打造全区域较好的教育资源，集合周边繁华配套，是此区域拥有较好资源的项目。

大亚湾博林腾瑞园区拥有得天独厚的景观资源，空气洁净远离雾霾。周边环集名校，自身还配有一所幼儿园，一所15年重点外国语学校，能够为孩子提供一站式服务。更有集购物、餐饮、娱乐于一体的约5万平米商业配套，是深圳人梦寐以求的居家好选择！

【项目简介】

大亚湾博林腾瑞是深圳博林集团继博林天瑞项目后打造的全新标杆豪宅，也是集团布局大亚湾，进入惠州的排名前列项目，项目作为深圳东进的桥头堡区域，继承了大亚湾西区传统最繁华地段，配套齐全，品质高端，占地5万平方米，建筑面21万平方米，产品为75㎡-128㎡ 高拓展，使用率高的先进户型。

大亚湾博林腾瑞项目园林规划22000㎡，打造五大园林原理，五大莫魁岸环环相扣，一步一景的全年龄段的休闲娱乐健康生活，双壁堂前“迎宾园”碧水曲池无边际泳池（1390㎡）绿荫书香艺术院、双环浅桥活力园、花径茶亭自然园。

占地：50000㎡

建筑面积:210000㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

停车位：分三层 1440个

总栋数：9栋

总户数：1628套

物业公司：国家一级物业 金地物业

物业费：1.98元㎡/月

小区买点总结：

1、深圳品质豪宅房企深圳博林集团20载惠湾首秀------【博林腾瑞】薄而不凡

2、项目5分钟生活圈、（世纪城购物广场、京华购物广场、大润发、万达广场）

3、项目位置优越、项目南面新荷大道，北面为龙海三路主干道，与深圳无缝对接。

4、千万打造五星级社区活动中心，具有少有五大主题园林，满足生活需求。

5、全年龄教育，广外附设大亚湾外国语学校，荷茶小学、西区三小、15年全年龄教育

6、金地物业、全国豪宅御用物业、连续6年全国百强排名前列名、高品质尊贵服务、

7、精研户型、人性化设计、赠送率高达30%、所有户型都无暗房。

8、阳光底下车库、无梁楼盖设计，搭配甲级写字楼专用地坪配备大量充电柱。